اسناد عادی و قولنامه‌ای را چگونه به سند سبز تبدیل کنیم؟ - تسنیم
به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، حسین کاظمی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان در نشست خبری با اصحاب رسانه اظهار داشت: همانطور که مستحضرید سال جاری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات امول غیرمنقول اجرایی شد. این قانون آذرماه سال ۱۴۰۱ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید.
وی گفت: ۳۵ درصد پرونده های تشکیل دادگستری زنجان مربوط به اسناد عادی است. متاسفانه قانون خاصی نبود که قرار است تا کی این اسناد عادی در کشور اعتبار داشته باشد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان عنوان کرد: از سوی دیگر بالای ۸۰ درصد از اراضی کشاورزی در استان اسناد عادی است. خوشبختانه با تصویب قانون الزام، تحول عظیمی را در خصوص اسناد شاهد خواهیم بود.
وی یادآور شد: قانون الزام با ۱۵ ماه و ۲۸ تبصره که دارای ۱۴ آیین نامه است لازم الاجراست. نیاز است این قانون توسط رسانه ها اطلاع رسانی دقیقی صورت بگیرد.
سند سبز رنگ قانون الزام
کاظمی عنوان کرد: بر اساس ماده یک، هر عمل حقوقی باید در سامانه ثبت اسناد الکترونیک ثبت شود. بر اساس ماده یک تبصره چهار ، اسنادی که از تاریخ سوم تیر ماه ۱۴۰۳ به بعد تنظیم شده و تحت سند سبز رنگ چاپ می شود مشمول قانون الزام است و مالکین با این سند، حق تنظیم سند عادی را ندارند و اگر تنظیم شوند اعتباری نزد دادگاه ندارند. قبل از تاریخ فوق الذکر قولنامه ها به روش عادی برقرار است.
وی گفت: اگر کسی با داشتن سند سبز رنگ تمایل داشت قبل از معامله، یک قولنامه بنویسید دیگر مثل سابق نخواهد بود بلکه باید تحت عنوان ماده ۲ به دفاتر اسناد رسمی و یا تحت ماده ۳ به مشاورین املاک دارای پروانه تخصصی و متصل به سامانه «سکوی کاتب» مراجعه کند و پیش قرارداد خود را در قالب فرم های آماده، ثبت کند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان تصریح کرد: حتی افراد می توانند خود در سکوی کاتب، معامله خود را قطعی کنند. البته این سامانه نیازمند آموزش دیدن است چرا که باید با دقت اطلاعات وارد شود و اشتباهی صورت نگیرد.
وی در پاسخ به سؤال خبرنگار تسنیم مبنی بر اینکه اسناد عادی را چگونه به سند سبز تبدیل کنیم، گفت: تا پایان امسال سامانه ای راه اندازی خواهد شد که شهروندان اسناد عادی و قولنامه ها را آنجا بارگزاری کنند تا سند سبز رنگ تحویل بگیرند. قانون گذار یک سال به سازمان ثبت اسناد و املاک فرصت داده است تا این سامانه را راه اندازی کند و احتمال قوی این سامانه تا پایان امسال راه اندازی شود.
انتهای پیام/
وی گفت: ۳۵ درصد پرونده های تشکیل دادگستری زنجان مربوط به اسناد عادی است. متاسفانه قانون خاصی نبود که قرار است تا کی این اسناد عادی در کشور اعتبار داشته باشد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان عنوان کرد: از سوی دیگر بالای ۸۰ درصد از اراضی کشاورزی در استان اسناد عادی است. خوشبختانه با تصویب قانون الزام، تحول عظیمی را در خصوص اسناد شاهد خواهیم بود.
وی یادآور شد: قانون الزام با ۱۵ ماه و ۲۸ تبصره که دارای ۱۴ آیین نامه است لازم الاجراست. نیاز است این قانون توسط رسانه ها اطلاع رسانی دقیقی صورت بگیرد.
سند سبز رنگ قانون الزام
کاظمی عنوان کرد: بر اساس ماده یک، هر عمل حقوقی باید در سامانه ثبت اسناد الکترونیک ثبت شود. بر اساس ماده یک تبصره چهار ، اسنادی که از تاریخ سوم تیر ماه ۱۴۰۳ به بعد تنظیم شده و تحت سند سبز رنگ چاپ می شود مشمول قانون الزام است و مالکین با این سند، حق تنظیم سند عادی را ندارند و اگر تنظیم شوند اعتباری نزد دادگاه ندارند. قبل از تاریخ فوق الذکر قولنامه ها به روش عادی برقرار است.
وی گفت: اگر کسی با داشتن سند سبز رنگ تمایل داشت قبل از معامله، یک قولنامه بنویسید دیگر مثل سابق نخواهد بود بلکه باید تحت عنوان ماده ۲ به دفاتر اسناد رسمی و یا تحت ماده ۳ به مشاورین املاک دارای پروانه تخصصی و متصل به سامانه «سکوی کاتب» مراجعه کند و پیش قرارداد خود را در قالب فرم های آماده، ثبت کند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زنجان تصریح کرد: حتی افراد می توانند خود در سکوی کاتب، معامله خود را قطعی کنند. البته این سامانه نیازمند آموزش دیدن است چرا که باید با دقت اطلاعات وارد شود و اشتباهی صورت نگیرد.
وی در پاسخ به سؤال خبرنگار تسنیم مبنی بر اینکه اسناد عادی را چگونه به سند سبز تبدیل کنیم، گفت: تا پایان امسال سامانه ای راه اندازی خواهد شد که شهروندان اسناد عادی و قولنامه ها را آنجا بارگزاری کنند تا سند سبز رنگ تحویل بگیرند. قانون گذار یک سال به سازمان ثبت اسناد و املاک فرصت داده است تا این سامانه را راه اندازی کند و احتمال قوی این سامانه تا پایان امسال راه اندازی شود.
انتهای پیام/
گفتگو با هوش مصنوعی
💬 سلام! می‌خوای درباره‌ی «اسناد عادی و قولنامه‌ای را چگونه به سند سبز تبدیل کنیم؟ - تسنیم» بیشتر بدونی؟ من اینجام که راهنماییت کنم.