با توجه به آمار های بانک مرکزی در زمینه تحولات مسکن طی فروردین ۱۴۰۱، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، ۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل، ۲/۴ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه پارسال، ۱۶/۹ افزایش نشان می دهد.

آمار های بانک مرکزی نشان می دهد، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳/۴ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل ۴۹/۹ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳/۷ درصد افزایش را نشان می دهد.

پیگیری از بانک مرکزی حاکی از آن است که با افزایش قیمت مسکن، متقاضیان به معامله اوراق مسکن (تسه) روی آورده اند که از سوی بانک مسکن منتشر می شود؛ متقاضیان با خرید این اوراق در فرابورس و ارائه آن ها به بانک، می توانند تا سقف مشخصی از تسهیلات بانکی را برای خرید خانه استفاده کنند.

طبق آمار های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، قیمت اوراق مسکن در بهمن ۱۴۰۰ به بیش از ۱۳۰ هزار تومان رسیده بود.

*قیمت اوراق مسکن در بهمن ۱۴۰۰



این روند صعودی ادامه داشت تا اینکه در ۱۵ فروردین ۱۴۰۱ قیمت اوراق مسکن به زیر ۱۰۰ هزار تومان رسید.

*قیمت اوراق مسکن در فروردین ۱۴۰۱

روند کاهشی قیمت اوراق مسکن در ۱۲ اردیبهشت به پایان رسید و نمودار قیمت این اوراق صعودی شد. امروز (۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱) قیمت هر اوراق مسکن به ۱۳۷ هزار و ۷۲۲ تومان رسیده و بانک مسکن در جهت کاهش هزینه های وام، کمبود عرضه این اوراق در فرابورس و نبود منابع مالی برای ارائه تسهیلات به دارندگان، قیمت این اوراق را افزایش داده است.

بر اساس اعلام بانک مسکن، پانزدهم هرماه نرخ اوراق تسه مربوط به ماه قبل آن منتشر می شود؛ بر همین مبنا، در ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۱ باید نرخ اوراق مسکن مربوط به فروردین منتشر می شد؛ اما بررسی ها نشان می دهد که این اتفاق نیفتاده است.

*قیمت اوراق مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱