به گزارش خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، فرنام، کارشناس حوزه مسکن در میز اقتصادی به تامین مالی ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بیان کرد: سه زکن اصلی داریم که رکن اصلی تامی نمالی است در طرح مجلس پیش بینی می کند ۳۰۰ میلیون تسهیلات که داده می شود

وی بیان کرد: ولی همان نکته ای که گفته شد بسیار مهم است، باید به محل تسهیلاتی که برای ساخت مسکن ارائه می شود توجه ویژه ای کرد. اگر این تسهیلات از نوع وام های تکلیف به بانک ها باشد تبعات تورمی و رشد نقدینگی دارد و رکود در سایر بخش ها ایجاد می کند، چرا که به دلیل بلند مدت بودن تسهیلات مسکن نسبت به تولید این امر منجر به قفل منابع می شود.

فرنام در ادامه بیان کرد: در پژوهش هایی که انجام شد به طور متوسط باید به میزانی که برای ساخت یک واحد مسکونی تسهیلات پرداخت می شود، یک واحد تسهیلات هم برای بر تاسیسات زیر بنایی و روبنایی مثل مدرسه و مسجد و امکانات رفاهی هزینه کنیم.

این کارشناس مسکن بیان کرد: تجربه خوبی در مسکن مهر داشتیم ولی یکی از نواقص این بود که به این موارد کمتر پرداخته شد و امکانات مورد نیاز این محل ها در پایان کمتر شد. در طرح جدید نیز فعلا این موضوعات مشخص نشده است، امیدواریم دولت جدید با برنامه های خود مسکن و ساخت این واحدهای مسکونی را رونق ببخشد.

فرنام تاکید کرد: برای بهبود بازار مسکن باید توازنی بین عرضه و تقاضا برقرار شود، متاسفانه در یک دوره سمت ساخت و در دوره ای دیگر به سمت تقاضا توجه شد.

این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: باید در ساخت مسکن ها توجه داشت که دو سه دهک جامعه نمی توانند اقساط بپردازند و دهک های میانی با تقویت و استطاعت باید با انواع تسهیلات صاحب خانه شوند و دهک ها بالا هم نیازی به این مسکن ها ندارند.

فرنام در پاسخ به این سوال که آیا بازار مسکن با افزایش تولید آرام می شود؟ گفت: یکی از مواردی که قیمت مسکن را تعیین می کند ساخت است، در سال های قبل این رقم به زیر ۵۰۰ هزار واحد مسکونی رسید.

وی افزود: عمده ترین شاخص قیمت مسکن شاخص عرضه هاست در سایر شهرها ساخت اثر مثبت دارد ولی نه آنقدر که با ساخت یک واحد مسکونی، بازار ارزانی را به خود ببیند چه بسا که در برهه ای ساخت مسکن و افزایش تولید با افزایش قیمت همراه بوده است.

انتهای پیام/