گزارش/

به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان



در حال حاضر یکی از اصلی ترین دغدغه های مردم طی چند سال گذشته خانه دار شدن است، چرا که طبق بررسی های صورت گرفته از سال ۹۶ نرخ مسکن رشد بالای صد در صد داشته که همین موضوع باعث ایجاد نوسانات بسیار زیاد در حوزه ساخت و ساز شده است، به همین دلیل از شهریور سال گذشته دولت به دستور رئیس جمهور طرح اقدام ملی مسکن را کلید زد و در این طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر های مختلف و بافت های فرسوده را مطرح کرد.



درطرح اقدام ملی مسکن ثبت نام ۱۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی در بافت فرسوده و مابقی در سایر اراضی پیش بینی شده که با مشارکت مردم احداث می شود و در این زمینه وزارت راه و شهرسازی تنها کار نظارت بر ساخت این واحد ها را بر عهده دارد.



همچنین بر اساس تفاهم نامه ای که بین وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن منعقد کرده حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در شهر های زیر ۱۰۰ هزار نفر اجرایی می شود.



یکی از تفاوت هایی که بین طرح اقدام ملی مسکن و مسکن مهر وجود دارد، آن است که در این طرح مردم سازنده اصلی مسکن هستند و دولت در آن تنها کار های نظارتی و پشتیبانی را انجام می دهد، اما در مسکن مهر دولت به عنوان سازنده حضور داشته و همین موضوع باعث ایجاد مشکلات تحویل و ساخت آن شده است. به گزارش خبرنگار، طرح اقدام ملی مسکن به عنوان یکی از مهم ترین پروژه های عمرانی کشور به شمار می رود که در این طرح قرار است بخش عمده ای از متقاضیان مسکن به ویژه اقشار ضعیف و متوسط جامعه خانه دار شوند.در حال حاضر یکی از اصلی ترین دغدغه های مردم طی چند سال گذشته خانه دار شدن است، چرا که طبق بررسی های صورت گرفته از سال ۹۶ نرخ مسکن رشد بالای صد در صد داشته که همین موضوع باعث ایجاد نوسانات بسیار زیاد در حوزه ساخت و ساز شده است، به همین دلیل از شهریور سال گذشته دولت به دستور رئیس جمهوررا کلید زد و در این طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در شهر های مختلف و بافت های فرسوده را مطرح کرد.درطرح اقدام ملی مسکن ثبت نام ۱۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی در بافت فرسوده و مابقی در سایر اراضی پیش بینی شده که با مشارکت مردم احداث می شود و در این زمینه وزارت راه و شهرسازی تنها کار نظارت بر ساخت این واحد ها را بر عهده دارد.همچنین بر اساس تفاهم نامه ای که بین وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن منعقد کرده حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در شهر های زیر ۱۰۰ هزار نفر اجرایی می شود.یکی از تفاوت هایی که بین طرح اقدام ملی مسکن ووجود دارد، آن است که در این طرح مردم سازنده اصلی مسکن هستند و دولت در آن تنها کار های نظارتی و پشتیبانی را انجام می دهد، اما در مسکن مهر دولت به عنوان سازنده حضور داشته و همین موضوع باعث ایجاد مشکلات تحویل و ساخت آن شده است.

۵۸ درصد از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن پذیرفته شدند

ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن از ۱۸ آبان ماه در ۱۰ استان کشور آغاز شد که آخرین شهر استان تهران و شهر های جدید این استان بود که طبق برآورد های صورت گرفته در همان ۱۵ دقیقه ابتدایی تمامی ۷۰ هزار سهمیه استان تهران بلافاصله تکمیل شد.



طبق اعلام وزیر محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی ۴۲ درصد از ثبت نام کنندگان در طرح اقدام ملی مسکن به دلیل نداشتن شرایط حذف و ۵۸ درصد از ثبت نام کنندگان پذیرفته شده اند که پیامک تأیید ثبت نام آن ها فردا به آن ها ارسال می شود.



به گفته وزیر راه و شهرسازی در طی یکی دو ماه گذشته تمامی کارشناسان وزارت راه و شهرسازی به صورت کامل اطلاعات متقاضیان را پالایش و کنترل کرده اند و در این زمینه ۵۸ درصد از ثبت نام کنندگان که معادل ۱۴۰ خانوار می شود پذیرفته شده اند و بعد از دریافت پیامک می توانند مدارک خود را به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها ارائه کنند.



در طرح اقدام ملی مسکن اولویت برای ساخت واحد مسکونی برای کسانی است که زمین در اختیار دارند، اما توان ساخت این واحد ها را ندارند به همین دلیل دولت برای این افراد تسهیلات ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله در نظر گرفته است.

اقساط طرح اقدام ملی مسکن چقدر است؟

گفتنی است اقساط این تسهیلات ماهانه حدود یک ونیم میلیون تومان است که پس از تنفس ۲ ساله پرداخت آن ها آغاز می شود که به گفته بسیاری از متقاضیان این طرح توانایی پرداخت این میزان اقساط برای آن ها وجود ندارد.



همچنین افرادی که زمین ندارند می توانند از اراضی دولتی استفاده کنند، اما به دلیل آنکه این اراضی محدود است بنابراین اولویت با زمین داران است و می توانند قیمت تمام شده واحد مسکونی را بپردازند که برای هر متر ۲ تا ۲ ونیم میلیون تومان باید پرداخت کنند. در نتیجه یک واحد ۲۰۰ متری در طرح اقدام ملی مسکن حدود ۲۰۰ میلیون تومان تمام می شود.



در زمان اعلام شرایط طرح اقدام ملی مسکن قیمت هر متر مربع این واحد مسکونی حدود یک و نیم تا ۲ ونیم میلیون تومان برای هر متقاضی تمام می شد که به گفته محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی متناسب با طبقه منطقه و نوع ساخت واحد مسکونی قیمت ها تغییر می کند و ممکن است در برخی از مناطق قیمت هر متر مربع ۲ ونیم میلیون تومان باشد و در یک منطقه قیمت ها یک میلیون تومان باشد بنابراین متقاضیان می توانند با انتخاب خود قیمت تمام شده ساخت را تغییر دهند.



در طرح اقدام ملی مسکن شرایط بسیار متفاوت تر از مسکن مهر بود و اولین شهر برای ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن سبز بودن فرم (ج) آن ها است و طبق اعلامی که در سامانه آباد بنیاد مسکن اعلام شده متقاضیان نباید تا کنون از امکانات دولتی و نهاد های عمومی در حوزه مسکن استفاده کرده باشند و اگر تسهیلات و یا زمینی از دولت دریافت کرده باشند به طور قطع در این طرح حذف شده اند، همچنین متقاضیان برای ثبت نام در این طرح باید حتما متأهل یا سرپرست خانوار باشند و اگر بانوان مجرد خودسرپرست ثبت نام کرده باشند. در صورتی که سن آن ها بالای ۳۵ سال باشد پذیرفته خواهند شد، همچنین سکونت ۵ سال در شهر مورد نظر و توانایی بازپرداخت اقساط تسهیلات از مهم ترین شرایط این طرح به شمار می رود، این در حالی است که در طرح مسکن مهر برخی از این شرایط برای متقاضیان وجود نداشت.



طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی از فردا پیامک تأیید ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن به متقاضیان ارسال می شود و بعد از آن مرحله دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در برخی از شهر ها از جمله تهران تا پیش از پایان سال آغاز می شود.

مراحل آماده سازی حدود ۲۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن کلید خورد

مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان در همین رابطه وطن خواهی مدیر عامل شرکت عمران پرند در گفت وگو با خبرنگار، با بیان اینکه سهمیه ما برای طرح اقدام ملی مسکن در پرند ۲۰ هزار واحد بوده است، گفت: از این تعداد ۴ هزار و ۳۰۰ واحد آماده سازی شده و حدود ۳ هزار واحد هم در مرحله انعقاد قرارداد قرار دارد. همچنین حدود ۱۲ هزار واحد هم از این تعداد در مرحله انتخاب زمین است و ۷ هزار واحد مسکونی هم در این طرح پیشرفت ۳۰ درصدی داشته است.



او با اشاره به اینکه طرح اقدام ملی مسکن به عنوان یک پروژه ملی در راستای کنترل قیمت های مسکن به ویژه در کلان شهر ها به شمار می رود، افزود: ساخت واحد مسکونی در شهر های جدید نقش مؤثری در کنترل قیمت ها و کاهش مهاجرت پذیری از شهر های جدید به کلان شهر ها را دارد، بنابراین سعی کرده ایم با دریافت سهمیه در طرح اقدام ملی مسکن بتوانیم مشکلات متقاضیان در شهر تهران را برطرف کنیم.



وطن خواهی تأکید کرد: سعی خواهی کرد تا پایان سال ساخت ۳ هزار واحد مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن را آغاز کنیم.

قیمت واحد های مسکن ملی در پردیس تفاوتی با سایر شهر ها ندارد

مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان



او با اشاره به اینکه هم اکنون در حال آماده سازی زمین های طرح اقدام ملی مسکن هستیم، گفت: تا پیش از آغاز سال ۹۹ پیمانکاران واجد شرایط اقدامات لازم را برای ساخت واحد های طرح اقدام ملی مسکن انجام می دهند.



هدایت با اشاره به اینکه تا پیش از پایان سال ثبت نام دور دوم طرح اقدام ملی مسکن آغاز می شود، گفت: طبق دستور وزیر راه و شهرسازی سهمیه متقاضیان در دور دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن افزایش می یابد.



مدیر عامل شرکت عمران پردیس بیان کرد: قیمت واحد های مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن هیج تفاوتی با سایر پروژه ها ندارد و قیمت این واحد ها یک و نیم تا ۳ و نیم میلیون تومان برای متقاضیان تمام می شود.



او با اشاره به اینکه در طرح اقدام ملی مسکن سعی بر خانه دار شدن مردم به ویژه اقشار و دهک های ضعیف جامعه دیده شده است، گفت: با افزایش ساخت و ساز به ویژه در طرح اقدام ملی مسکن علاوه بر ایجاد اشتغال در بین متقاضیان شاهد کنترل و کاهش قیمت در بسیاری از بخش ها به ویژه اجاره و خرید و فروش مسکن خواهیم بود.



هدایت با اشاره به اینکه دهک های اول تا سوم جامعه در صورتی که طرح اقدام ملی مسکن کلید نمی خورد به هیچ عنوان قادر به خانه دار بودن نبودند، گفت: در صورتی که دولت این طرح را کلید نمی زد هم اکنون وضعیت بازار مسکن به ویژه در شهر های جدید بسیار پرنوسان بود. مهدی هدایت مدیر عامل شرکت عمران پردیس در گفت وگو با خبرنگار، درباره آخرین وضعیت طرح اقدام ملی مسکن در پردیس گفت: حدود ۸ هزار واحد زمین به تعاونی های واحد شرایط واگذار شده و حدود ۳ هزار واحد مسکونی هم در این طرح ثبت نام شده است.او با اشاره به اینکه هم اکنون در حال آماده سازی زمین های طرح اقدام ملی مسکن هستیم، گفت: تا پیش از آغاز سال ۹۹ پیمانکاران واجد شرایط اقدامات لازم را برای ساخت واحد های طرح اقدام ملی مسکن انجام می دهند.هدایت با اشاره به اینکه تا پیش از پایان سال ثبت نام دور دوم طرح اقدام ملی مسکن آغاز می شود، گفت: طبق دستور وزیر راه و شهرسازی سهمیه متقاضیان در دور دوم ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن افزایش می یابد.مدیر عامل شرکت عمران پردیس بیان کرد: قیمت واحد های مسکونی در طرح اقدام ملی مسکن هیج تفاوتی با سایر پروژه ها ندارد و قیمت این واحد ها یک و نیم تا ۳ و نیم میلیون تومان برای متقاضیان تمام می شود.او با اشاره به اینکه در طرح اقدام ملی مسکن سعی بر خانه دار شدن مردم به ویژه اقشار و دهک های ضعیف جامعه دیده شده است، گفت: با افزایش ساخت و ساز به ویژه در طرح اقدام ملی مسکن علاوه بر ایجاد اشتغال در بین متقاضیان شاهد کنترل و کاهش قیمت در بسیاری از بخش ها به ویژه اجاره و خرید و فروش مسکن خواهیم بود.هدایت با اشاره به اینکه دهک های اول تا سوم جامعه در صورتی که طرح اقدام ملی مسکن کلید نمی خورد به هیچ عنوان قادر به خانه دار بودن نبودند، گفت: در صورتی که دولت این طرح را کلید نمی زد هم اکنون وضعیت بازار مسکن به ویژه در شهر های جدید بسیار پرنوسان بود.

متقاضیان به سامانه برای دریافت آدرس و روز مراجعه کنند