در حالی که معاملات مسکن این روزها در رکود به سر می برد و قیمت مسکن رشد چندانی نداشته، اما بررسی شاخص اجاره مسکن در تهران و کل مناطق شهری در دی ماه امسال مؤید رشد به ترتیب معادل ۱۹٫۹ درصد و ۱۷٫۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در حالی که رشد قیمت مسکن در دی ماه امسال بسیار ناچیز و در حد ۲ درصد بوده است، اما شاخص کرایه اجاره مسکن بیشتر از رشد قیمت مسکن بوده است. نرخ اجاره بهای مسکن تابع قیمت مسکن است و رشد اجاره بها در روزهایی که نقل و انتقالات مسکن در اوج نیست، تا حدودی تعجب برانگیز است.

بنابراین گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می دهد.

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در دی ماه سال جاری مؤید رشد به ترتیب معادل ۱۹٫۹ درصد و ۱۷٫۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

د ر دی ما ه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع مسکن د ر شهر تهران به ۹۸ میلیون ریال رسید که نسبت به ما ه مشابه سال قبل ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می دهد. طی معاملات انجام شده د ر این ما ه ۶٫۷ هزار فقره بو د که نسبت به دیماه سال ۹۶ معادل ۶۴٫۶ درصد کاهش د ارد.

بنابر این گزارش، د ر ۱۰ ماهه سال ۹۷ نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۰۴٫۶ هزار واحد مسکونی بالغ شد که د ر مقایسه با مد ت مشابه سال پیش از آن ۳۰٫۵ درصد کاهش نشان می دهد.

همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده د ر شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۳٫۵ درصد بیشترین سهم ر ا به خود اختصاص د ا ده است.

د ر این ما ه شاخص کرایه مسکن اجاره ای د ر شهر تهران و د ر کل مناطق شهری نسبت به ما ه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۹٫۹ و ۱۷٫۱ درصد رشد نشان می دهد.

انتهای پیام/ب