اوضاع اقتصاد در ترکیه اصلا خوب نیست؛ ارزش لیر به پایین ترین میزان تاریخ در برابر دلار رسیده است. همزمان اما عطش برخی ایرانیان برای سرمایه گذاری در این کشور ادامه دارد!

فارس پلاس؛ محمد آزادی: اردوغان در سرحدات شمال غرب ایران مشغول شیطنت است. در شمال آفریقا و لیبی مداخله می کند. رؤیای فتح قسمت هایی از خاک سوریه را در سر دارد. و برای کشورهای اروپایی رسما شاخ وشانه می کشد! اوضاع اقتصاد ترکیه اما این روزها چگونه است؟

لیر ترکیه از کنترل خارج شد

بلندپروازی های اردوغان کار دست مردمش داد. ارزش پول ملی به پایین ترین میزان در تاریخ رسیده. یک اسکناس یک دلاری آمریکا این روزها تقریبا ۱۰ «لیر» ترکیه ارزش دارد. (دقیق ۹٫۶) این یعنی کاهش سه برابری ارزش پول در پنج سال گذشته.

کارشناسان اقتصادی معتقدند مداخلات رئیس جمهور ترکیه موجبات افت شدید اقتصادی را فراهم کرده است. بویژه وقتی روز ۲۳ سپتامبر بانک مرکزی این کشور زیر فشار اردوغان ناگزیر نرخ بهره را کاهش داد. اتفاقی که موجب فراری شدن هرچه بیشتر سرمایه های خارجی نیز شد. تصمیمی که ضربه دیگری به اقتصاد نیمه جان قلم داد می شد.

حالا رویترز گزارش داده سربند این تورم در ترکیه به بالاترین رقم در سه سال گذشته یعنی ۱۹٫۷ درصد رسیده است. همین تورم های دورقمی عملا سفره های مردم این کشور را بیشتر از گذشته آب برده است. ۲۶درصد از شرکت کنندگان در یک نظرسنجی به تازگی اعلام کردند از برآورده کردن نیازهای اولیه زندگی حتی ناتوانند.

دیگر شاخص های اقتصادی ترکیه هم مناسب نیست. مثلا تولید ناخالص ملی (GDP) از سال ۲۰۱۳ به این طرف همیشه نزولی بوده یا بدهی خارجی در سال ۲۰۲۰ به ۳۹٫۵ درصد از تولید ناخالص داخلی رسیده است. علاوه بر اینها، کسری بودجه در ۵ سال اخیر افزایشی شده و در سال ۲۰۲۱ بیش از ۵/ ۵ پیش بینی شده است.

همه این موارد حالا محبوبیت اردوغان را به پایین ترین میزان خود رسانده است. نظرسنجی اخیر مؤسسه MetroPoll Research می گوید کمتر از ۵۰درصد از مردم ترکیه به رأی آوردن وی در انتخابات ریاست جمهوری امیدوارند. ضمنا هشتگ «اردوغان استعفا» نیز همین چند روز پیش ترند نخست توییتر شد.

عاقبت تلخ خریداران مسکن در ترکیه

ترکیه در این سال ها به مقصد مهاجرت یا سرمایه گذاری برخی از ایرانیان نیزتبدیل شده بود. بویژه از سال ۲۰۱۶ به بعد؛ وقتی برخی از هموطنان متأثر از انتظارات تورمی در داخل، به امید یک بازار سودده عازم این کشور شدند. این اشتیاق اما بویژه از سال ۲۰۱۸ به بعد بسیار نمایان تر شد؛ وقتی ایرانی ها بیش از ۳۶۰۰ ملک در یک سال خریداری کردند!

آش آنقدر شور شد که سال گذشته عملا بیشترین خرید و فروش خارجی املاک در ترکیه به ایرانی ها اختصاص داشت! میلیون ها دلار ارز ظرف این مدت برای این منظور از کشور خارج شد. همین ماه گذشته (سپتامبر ۲۰۲۱) هم وطنان ما بالغ بر ۱۳۰۰ واحد ملک در این کشور خریداری کردند. یعنی تقریبا ۲٫۵ برابر میانگین ماهانه همه پنج سال گذشته!

عطش خریداران در حالی است که این روزها اوضاع اقتصاد چندان خوب نیست. بررسی شاخص های اقتصادی در پنج سال گذشته نشان می دهد سرمایه گذاران نه تنها سود نکرده اند، بلکه حسابی متضرر نیز شده اند. اول از همه ارزش پول ملی ترکیه «لیر» که در این ۵ سال نسبت به دلار بیشتر از یک سوم افت داشته است.

بررسی ها نشان می دهد ارزش ملک از سال ۲۰۱۶ تا امروز حداکثر در ترکیه ۲٫۲ برابر شده است. بهرحال این رشد قیمت نمی تواند افت سرمایه سرمایه گذاران را بخاطر سقوط آزاد ارزش «لیر» جبران کند. بگذریم از این که خریداران ملک در این کشور می باید انواع مالیات ها (از جمله ۳۵درصد بر عائدی سرمایه) را نیز پرداخت کنند.

حسین اقدامی کارشناس حقوقی سرمایه گذاری برای همین معتقد است ایرانیان علاقمند به سرمایه گذاری خارجی بیشتر از این ها می باید اوضاع اقتصاد ترکیه را پیش از خرید ملک بررسی کنند. وی هم چنین از دولت و رسانه ها درخواست می کند مردم را برای اطلاع از عواقب خرید خانه در این کشور آگاه کنند.

اوضاع اقتصاد ترکیه روبه راه نیست؛ بلندپروازی های اردوغان عملا این کشور را درگیر بحران اقتصادی کرده است. در این شرایط بهتر است سرمایه گذاران ایرانی هنگام خرید ملک در این کشور بیشتر احتیاط کنند. بویژه وقتی گزینه های جذاب و سودده تری در ایران برای سرمایه گذاری بویژه در حوزه تولید وجود دارد.

انتهای پیام/