به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، این روزها مسکن تبدیل به یکی از دغدغه های اصلی در خانواده ها و جامعه شده است، اهمیت کار تا آنجاست که رهبر معظم انقلاب هم در دیدار با هیئت دولت و هم با نمایندگان مجلس در بیان مسائل اجتماعی مسکن را در اولویت نخست فرمایشات خود قرار دادند.

ایشان در دیدار با نمایندگان فرمودند: « موضوع «مسکن» به عنوان یک مسئله بسیار مهم و کلیدی، مسئله «ازدواج جوانان و راه های تسهیل آن»، مسئله «فرزندآوری و جلوگیری از حرکت کشور به سمت پیری جمعیت» و مسئله «مدیریت فضای مجازی در کوتاه مدت و میان مدت» از دیگر مسائل اصلی کشور هستند».

اقدام دولت برای طرح مسکن ملی یکی از اقداماتی است که برای حل مشکل این حوزه مطرح شده است و براساس وعده وزیر راه و شهرسازی تا پایان دولت ۴۰۰ هزار واحد مسکن در اختیار مردم قرار می گیرد اما مجلس نیز به دنبال ارائه طرحی برای حل مشکل مسکن است.

بیش از ۲ میلیون خانه خالی در کشور

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار تسنیم به بیان دیدگاه ها، مشکلات و راهکارهای حل آنها در حوزه مسکن پرداخت. وی با بیان اینکه بیش از ۲ میلیون واحد خانه خالی در کشور داریم که این خانه ها معمولا در نقاط خوب شهر هستند، اظهار داشت: افرادی این خانه ها را احتکار کردند یعنی نه به فروش می رسانند نه اجاره می دهند.

وی با بیان اینکه در مقابل کسانی هستند که به دنبال خانه اجاره یا خرید خانه هستند، گفت: این ۲ میلیون واحد که در چرخه خرید و فروش و اجاره قرار ندارند سبب افزایش قیمت مسکن و نوسانات این بازار می شوند.

رضایی با بیان اینکه مالکان این واحدهای خالی باید سالانه مالیات دهند، افزود: در مجلس قبل مالیاتی را مصوب کردیم اما آنقدر جزئی بود که نقش بازدارندگی نداشت و مالک ترجیح می داد که آن مالیات حتی چندین برابرش را بدهد اما آن خانه را نگه دارد و افزایش قیمت شاملش شود.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در این دوره مجلس مالیات به گونه ای است که نقش بازدارندگی دارد، بیان کرد: به این صورت که اگر مالک خانه اش را اجاره ندهد یا نفروشد باید آنقدر مالیات بدهد که نگهداری خانه برایش ارزش نداشته باشد تا این خانه ها در راستای نیاز مسکن مورد استفاده قرار گیرد.

تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن نیست

وی در پاسخ به این سوال که آیا طرح مالیات بر خانه های خالی بر ساماندهی بازار آشفته مسکن اثرگذار است یا خیر؟ عنوان کرد: هر چند که به صورت کلی تاثیرگذار است اما به صورت خاص برای جامعه هدف ما جواب نمی دهد یعنی آن طیفی که ما امروز دغدغه شان را داریم مثل کارمندان و کارگران، کمکی به اینها نمی کند چون خانه ها خانه های لوکس و بزرگ هستند.

رضایی کوچی با بیان اینکه برای حل مشکل مسکن باید به سمت تولید مسکن برویم، خاطرنشان کرد: ما در ۸ سال گذشته باید حداقل سالی ۸۰۰ هزار واحد می ساختیم اما ۳۰۰ هزار واحد ساختیم، طبیعی است که تعادل بین عرضه و تقاضا شکل نمی گیرد و این تعادل نباشد شاهد افزایش قیمت هستیم.

نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در چند سال گذشته چندین نامه به رئیس جمهور از طریق کمیسیون عمران نوشتم که در صورت ادامه این روند با بحران در حوزه مسکن رو به رو می شویم ولی توجه نکردند . وزیر قبلی که می گفت ما اصلا نیازی به مسکن نداریم وزیر جدید نیاز را قبول می کند اما اراده و توانی که بتواند مسکن تولید کند، وجود ندارد.

۳ عامل گرانی مسکن چیست؟

وی با بیان اینکه همه این مسائل دست به دست هم داده تا امروز شاهد افزایش قیمت سرسام آور مسکن باشیم، گفت: زمین، مصالح و تسهیلات بانکی ۳ عامل اصلی در گرانی مسکن هستند که در همین راستا طرحی را به هیئت رئیسه مجلس فرستادیم.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با تشریح عوامل گرانی مسکن اظهار داشت: قیمت زمین نقش مهمی دارد چون گرانی زمین سبب گرانی مسکن می شود، برخی زمین خریداری و احتکار کردند و زمین را در چرخه تولید نمی آورند. یک سری زمین نیز در اختیار دستگاه های دولتی است و در مسیر تولید قرار نمی گیرند در صورتی که این زمین ها باید در اختیار وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن قرار بگیرد.

رضایی افزود: اگر زمین به صورت ارزان در اختیار مردم و تولیدکنندگان قرار داده شود، زمین هایی که دولتی و در محدوده شهر هستند یا زمین هایی که خارج از حریم شهر هستند که قابلیت مسکونی شدن دارند، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد تا حدودی مشکل مسکن حل می شود.

وی در تشریح عامل دوم گرانی مسکن بیان کرد: دومین عامل تسهیلات بانکی است، از هزار هزار میلیارد تومانی که تسهیلات بانکی در کشور تعریف شده فقط ۷ درصد در حوزه مسکن رفته مابقی تسهیلات در حوزه های دیگر خرج شده است؛ معنایش این است که حوزه مسکن از تسهیلات بانکی محروم مانده است.

نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در طرح ارائه شده مشخص کردیم که بیش از ۲۰ تا ۲۵ درصد تسهیلات در حوزه مسکن وارد شود، عنوان کرد: هر تسهیلاتی که بانک ها دارند ۲۰ تا ۲۵ درصدش را در حوزه مسکن قرار دهند و اگر هم این کار را نکردند جریمه برایشان در نظر گرفته شود تا بانک مجبور شود تسهیلات را در حوزه مسکن بیاورد.

رضایی با بیان اینکه عامل سوم گرانی مسکن مصالح است، تصریح کرد: قیمت مصالح در ایران واقعا سرسام آور است، مصالحی که از صفر تا صدش در ایران تولید می شود با قیمت دلار افزایش پیدا می کند، نظارت هم وجود ندارد یا صادر می شود یا در بورس چند برابر می فروشیم در صورتی که در کشور به این مصالح نیاز دارد پس باید ثباتی در حوزه مصالح ساختمانی شکل بگیرد.

وی با بیان اینکه باید تسهیلات بانکی، مصالح و زمین ارزان در اختیار مردم و تولیدکننده قرار بگیرد تا ما بتوانیم خانه ارزان بسازیم، اظهار داشت:

آنچه در طرح مطرح شده ساخت خانه های ۸۰؛ ۹۰ و ۱۰۰ متری است، خانه های ۳۰ متری که دولت عنوان کرده از نظر ما رد است.

مسکن مهر ۲ ایراد داشت

رئیس کمیسیون عمران با بیان اینکه طرح جامع مسکن در کشور وجود دارد، گفت: طرح جامع به ما می گوید چند واحد و کجا نیاز داریم، متناسب با نیاز باید زمین های مناسب را با قیمت مناسب انتخاب کنیم و با تسهیلات و مصالح مناسب ساخته شود؛ باید مجری ذیصلاح وارد شود و خانه بسازد؛ هر کس هم نیاید بسازد بلکه باید ذی صلاح باشد.

رضایی با بیان اینکه با مسکن مهر موافقم فقط ۲ ایراد داشت،افزود: یکی اینکه برخی نقاط جانمایی ها مشکل داشت و برخی نقاط هم نظارت نبود و کیفیت ساخت مشکل داشت؛ باید به مجری ذی صلاحی که می تواند ساختمان بسازد؛ شرایط بدهیم و نظارت هم بکنیم تا ساختمان های خوبی در اختیار مردم قرار گیرد.

اراده مجلس نقش آفرینی در حوزه مسکن است

نماینده مردم جهرم با اشاره به طرح مجلس برای حل مشکل مسکن بیان کرد: این طرح باید در مجلس مصوب شود؛ شورای نگهبان هم تائید کند و دستگاه های اجرایی هم باید پای کار باشند چراکه ضمانت اجرای طرح همین پای کار بودن دولت و دستگاه های اجرایی است.

وی با بیان اینکه مواردی هست که دولت به دلیل تنبلی یا به این دلیل که اعتقادی ندارد همراهی نمی کند، عنوان کرد: اراده مجلس بر این است که حتما در حوزه مسکن نقش آفرینی کند چراکه در ۲ ماه اخیر ۲ بار مقام معظم رهبری بر آن تاکید کردند؛ روزی که با مجلس نشست ویدئوکنفرانسی داشتند و یک بار هم در ارتباط با دولت پس یعنی مسکن بسیار مهم است که رهبری نسبت به این موضوع دغدغه دارد چون مرتبط با وضعیت اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی است و روی همه اینها تاثیر می گذارد.

رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مجلس پای کار است و اراده قوی هم دارد، خاطرنشان کرد: به زودی طرح در مجلس مصوب می شود و تنها باید فشار بیاوریم تا دولت هم طرح را اجرا کند و مطمئنم با اجرای طرح ما شاهد ثباتی درحوزه مسکن خواهیم بود.

انتهای پیام/۴۲۴/ش