به گزارش خبرنگار مهر، مهدی حق شناس ظهر سه شنبه در کارگروه تنظیم بازار املاک و مستغلات شهرستان اردستان، اظهار داشت: حوزه املاک و مستغلات در کشور متأسفانه طی سال های اخیر از جمله رهاشده ترین بازارها بوده و نظارت فنی و دقیق بر املاک نیز صورت نگرفته است.

وی افزود: امروزه دولت با تمام قوا به میدان آمده تا بحث قیمت املاک و مسکن در کشور سازماندهی شود چرا که متأسفانه با وجود ساخت مسکن در کشور، کاهش نرخ مسکن صورت نگرفته و قیمت مسکن جهشی در حال افزایش است.

کارشناس حوزه مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان خاطرنشان کرد: مشاوران املاک تحت عنوان قانون نظام صنفی کشور پروانه کسب گرفته و مشغول به کار می شوند بنابراین رعایت قوانین و مقررات ضروری است.

حق شناس تصریح کرد: مشاوران املاک مطابق قانون حق هیچ گونه قیمت گذاری بر روی ملک ندارند و تنها شخص فروشنده باید قیمت ملک را اعلام کند و در صورت وجود اختلاف بین فروشنده و خریدار، کارشناس رسمی دادگستری تنها مرجع دارای صلاحیت قیمت گذاری املاک است.

وی ادامه داد: اتحادیه های املاک و مسکن نیز هیچ گونه صلاحیت قیمت گذاری برای املاک را ندارند همچنین مشاوران املاک باید صورتحساب پرداخت حق کمیسیون را صادر کنند و تنظیم پیش قرارداد توسط مشاوران املاک باید جدی گرفته شود.

کارشناس حوزه مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان یادآور شد: نداشتن پروانه کسب توسط مشاوران املاک یک اشتباهی بود که در گذشته انجام می شد و طبق قانون نظام صنفی، اشتغال به فعالیت صنفی منوط به داشتن پروانه کسب است و افراد نباید بدون پروانه کسب و با بهانه های مختلف، نسبت به این کار مشغول شوند.

حق شناس بیان کرد: دریافت حق کمیسیون های غیرقانونی متأسفانه در برخی موارد توسط برخی از مشاوران املاک انجام می شود و این موارد تخلف است همچنین مشاوران املاک باید حق کمیسیون قانونی خود را دریافت کنند.

وی با بیان اینکه مشاوران املاک خوب و منصفی در اردستان وجود دارند، یادآور شد: طرح های نظارتی و فعالیت های زیرساختی جهت بازدید و بررسی فعالیت های مشاوران املاک تشدید شده است.