محمدمهدی دواتگران در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در کاشان اظهار داشت: خریداران توجه داشته باشند منزل و یا ملک مورد معامله پیش از عقد قرارداد با در دست داشتن یک برگ کپی سند به شهرداری مراجعه کرده و از وضعیت آن مطلع شوید.

وی با بیان اینکه احراز هویت و مالکیت بسیار مهم و حق خریدار است، افزود: اگر ملکی به صورت مشارکتی است باید هر دو صاحب سند برای امضا باید حضور داشته باشند و برای تنظیم سند دو نامه شهرداری و دارایی می دهند.

رئیس اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان با بیان اینکه هرگز از قانون تسهیل در محضر استفاده نکنید، ابراز داشت: این قانون یعنی بدهی این ملک به گردن خریدار می افتد و خریداران به بنگاه های مجوزدار مراجعه کرده و تقاضای قرارداد پرینتی هولوگرام دار داشته باشید.

وی گفت: در مورد باغات حتما از دایره حقوقی جهاد کشاورزی استعلام بگیرید و جوانب مختلف را بررسی کنید و بر اساس اظهارات فروشنده و صحت سنجی از سوی مراجع نظیر جهاد کشاورزی ملک مورد نظر را خریداری کنید.

دواتگران با بیان اینکه مشاورین املاک حق قیمت گذاری روی املاک را ندارند، تصریح کرد: این موضوع به این دلیل است که قیمت گذاری تنها از سوی کارشناس رسمی دادگستری و یا کارشناس اتحادیه صورت می گیرد و گاها برخی مشاورین املاک به دلیل عدم ناآگاهی قیمت های غیرواقعی بر روی ملک تعیین می کنند و باعث التهاب بازار می شوند.

رئیس اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان افزود: در سال جاری حداکثر افزایش میزان اجاره بها ۲۰ درصد تعیین شده است و می توانند موجر ها تا ۲۰ درصد به میزان اجاره بها سال گذشته خود اضافه کنند.

وی تاکید کرد: خریداران و فروشندگان اتومبیل قبل از عقد قرارداد کارشناس رنگ، کارشناس فنی و کارشناس قیمت انجام شده باشد چراکه بسیاری از مشکلات بعد از عقد قرارداد به وجود می آید و باید اصل مدارک را نیز رویت کنید.

رئیس اتحادیه املاک و اتومبیل شهرستان کاشان با بیان اینکه قیمت ها در فضای مجازی را ملاک قرار ندهید، افزود: این موضوع به این دلیل است که ممکن است در دام بازار سازان گرفتار شوید و در این شرایط متضرر می شوید.

وی ضمن اشاره به اجرای طرح بازرسی و نظارت بر مشاورین املاک شهرستان کاشان ابراز داشت: با اجرای این طرح ۳۰ مشاور املاک فاقد مجوز پلمب و پرونده اخذ مجوز آنان راه اندازی و یک ماه برای دریافت مجوز به آنان فرصت داده شد و ۱۳۴ تخلف از سوی مشاورین املاک شهرستان کاشان ثبت و متخلفین جریمه شدند.

انتهای پیام/۸۰۱/.