به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم، کاوه حاج علی اکبری در پنجاه و دومین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار که با حضور وزیر راه و شهرسازی، شهردار تهران و سایر اعضا ستاد برگزار شد، به ارائه گزارشی از آخرین وضعیت اقدامات نوسازی پرداخت.

وی در این جلسه با بیان اینکه موضوع نوسازی بافت های فرسوده یکی از رویکردهای محوری در برنامه ۵ ساله سوم شهر تهران است، اظهار کرد: در سیاست های کلان کشور، سه محور اصلی توسعه محله ای، بازآفرینی عرصه های شهری غیر سکونتگاهی و اقدامات پشتیبان برای پیشبرد مأموریت های نوسازی شهری مشخص شده اند.

علی اکبری به فعالیت ۵۹ دفتر توسعه محله ای در ۲۰ منطقه و ۱۸۴ محله پایتخت اشاره کرد و گفت: راه اندازی سامانه پیشخوان توسعه محلات به منظور پایش و رصد وضعیت محلات بر اساس شاخص های اجتماعی، اقتصادی، کالبدی و حکمروایی شهری و تدوین برنامه های توسعه محله متناسب با ویژگی ها، ظرفیت ها و مسائل موجود در هر محله از جمله مهمترین اقداماتی است که به همت دفاتر توسعه محله ای انجام شده است.

وی با اشاره به تدوین ۱۸۴ برنامه توسعه محله ای در شهر تهران، خاطرنشان کرد: تا به امروز ۱۵۹ مورد از این برنامه ها به تصویب ستادهای بازآفرینی مناطق رسیده و با اتصال برنامه ها به سیستم بودجه بندی، در سال آینده هزار پروژه از پروژه های مشخص شده در برنامه های مذکور توسط شهرداری تهران به اجرا خواهد رسید.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه ارائه گزارش در این جلسه به نقش تأثیرگذار سیاست های تشویقی نوسازی مسکن که از اویل دهه ۸۰ به منظور تشویق و حمایت از نوسازی توسط ساکنان بافت های فرسوده اجرا شد، پرداخت و تصریح کرد: تا به امروز مسکن حدود ۴۳درصد از عرصه بافت های فرسوده نوسازی شده، ۴۴درصد از پارسل های موجود در بافت فرسوده اقدام به نوسازی کرده اند و ۴۸درصد از نوسازی های انجام شده از طریق تجمیع پلاک ها اتفاق افتاده و میانگین مساحت پلاک ها به ۲٫۸ رسیده است.

وی افزود: این نوسازی ها به واسطه اعطای حدود هزارمیلیارد تومان تخفیف صدور پروانه توسط شهرداری و اعطای حدود ۱۶۵۰میلیارد تومان تسهیلات توسط شبکه بانکی محقق شده است.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به افزایش هزینه های ساخت و ساز در یکسال گذشته، عنوان کرد: سقف و وزن تسهیلات بانکی در حوزه عرضه از ۲۴درصد به ۱۸درصد کاهش پیدا کرده و درخواست ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران این است که در این حوزه تجدیدنظری صورت پذیرد.

به گفته این مقام مسئول، حدود ۱۵درصد هزینه های ساخت و ساز در شهر تهران مربوط به هزینه های غیرساختمانی است که ۸درصد آن در حوزه پروانه در بافت های فرسوده مشمول تخفیف می شود و می توان با پیش بینی تخفیفات در سایر حوزه ها، میزان هزینه های بالاسری در ساخت و سازهای بافت های فرسوده را کاهش داد و با جذابیت بیشتری مواجه کرد.

علی اکبری درخصوص تسهیلاتی که برای خرید واحد مسکونی داده می شود، یادآور شد: این تسهیلات در خارج از بافت های فرسوده از ۱۶درصد به زیر ۱۳درصد و در بافت های فرسوده از ۳۲درصد به ۲۶درصد کاهش پیدا کرده است که ضروری است متناظر با تسهیلات سهم عرضه، برای تسهیلات سهم تقاضا نیز راهکارهای مناسب پیش بینی شود.

وی افزود: پیگیری موضوع تدقیق محدوده های فرسوده و اضافه شدن ۸۳۰ هکتار جامانده از این محدوده ها، اعطای تسهیلات مقاوم سازی، تسهیلات مرمت و تحقق تخفیف در نظر گرفته شده در هزینه های مربوط به انشعابات در بافت های فرسوده از دیگر مواردی بود که از سوی مدیرعامل سازمان نوسازی و دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران در این جلسه مطرح و درخواست شد تا در ستاد ملی بازآفرینی پایدار مورد بررسی قرار گیرد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه میانگین سرانه های خدماتی در بافت های فرسوده یک چهارم میانگین شهر است، از تعریف بیش از ۷۰ پروژه تأمین خدمات و ارتقای کیفیت زندگی در بافت های فرسوده خبر داد و اظهار داشت: تا امروز ۳۴ پروژه شامل ایجاد فضاهای باز شهری، فضاهای سبز، خدمات ورزشی، درمانی، پارکینگ های محله ای، ساماندهی معابر و غیره با اعتبار بالغ بر ۱۰۰میلیارد تومان شروع شده و درخواست ما این است که از طرف دولت، وزارت راه و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه برای تأمین نقدینگی این پروژه ها بر اساس ماده ۵ برنامه ملی اقدام شود تا در سال جاری به بهره برداری برسند.

تخفیف ۵۰درصدی خدمات، فعال سازی ظرفیت دستگاه های عضو ستاد بازآفرینی تهران، پروژه های مسکن جایگزین، بازآفرینی محدوده ۵۰ هکتاری خط آهن تهران - تبریز، بازآفرینی محدوده ۳۰۰ هکتاری خیابان فدائیان اسلام و غیره از دیگر مواردی بود که در گزارش مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران مطرح شد.

انتهای پیام/