موفقیت در دفترفنی هم به عملکرد این چسب شبیه است! آموزش صورت وضعیت نویسی و پکیج لایحه تاخیرات در کنار هم یک مهندس دفترفنی قوی می سازند! چرا و چگونه اش را در ادامه می گوییم!

وظیفه یک مهندس دفتر فنی بسیار سنگین است. ابتدا باید شرکت را در یک مناقصه پیروز کند، برای ابلاغ قرارداد و دادن ضمانت نامه ها دوندگی کند، زمین کارگاه را تحویل بگیرد، آن را صورتجلسه کند و هزینه های پیمانکار را در قالب صورت وضعیت های کارکرد و تعدیل از کارفرما دریافت کند. این روال عادی کار یک مهندس دفترفنی است.

اما در واقعیت، مهندس دفترفنی با چالش های زیادی در حین اجرای پروژه رو به رو می شود که هر کدام ادعا (claim) خود را نیاز دارد. سر تعیین مقدار و گرفتن قیمت جدید برای صورت وضعیت ها باید با مشاور و کارفرما بحث کند و موفقیت در این حوزه به این راحتی ها هم نیست.

یک فارغ التحصیل مهندسی عمران چه قدر از این مباحث را در دانشگاه آموخته است؟ چه قدر با صورت وضعیت نویسی و لایحه تاخیرات آشنایی دارد؟ به جرأت می توان گفت هیچی!

آموزش صورت وضعیت نویسی قل دوم چسب موفقیت دفترفنی

بدیهی است که دو جزء اصلی اجرای هر پروژه ای کارفرما و پیمانکار است. کارفرما هزینه انجام کار را به پیمانکار می دهد و بعد از اتمام کار از آن بهره برداری می کند. اما این هزینه چگونه به پیمانکار پرداخت می شود؟

هزینه های پیمانکار در طول پروژه بر اساس ضرایب و قیمت هایی که پیشنهاد داده در قالب صورت وضعیت های کارکرد و تعدیل پرداخت می شود.

اگر اکیپ اجرایی پیمانکار کار را به خوبی انجام دهد اما بخش دفترفنی آن نتواند هزینه های انجام شده را به خوبی در داخل صورت وضعیت بگنجاند، پیمانکار نمی تواند سود خوبی داشته باشد یا حتی ممکن است ضرر کند. سود نکردن یا ضرر کردن پیمانکار منجر به تعدیل نیرو یا حتی بسته شدن شرکت می گردد.

وظیفه بخش دفترفنی این نیست که بیشتر از حق پیمانکار را طلب کند ولی باید بتواند حق پیمانکار را تمام و کمال بگیرد.

پس هر شرکت پیمانکاری باید دفترفنی قوی داشته باشد تا بتواند صورت وضعیت خوبی بنویسد و حق پیمانکار را مطالبه کند. کسانی می توانند به خوبی صورت وضعیت بنویسند که با روند اجرایی و هم چنین تفسیر فهرست بها آشنا باشند.

آموزش صورت وضعیت نویسی آکادمی عمران بهترین راه حل برای یادگیری صورت وضعیت نویسی است. آموزش خوب باید تک تک ریزه کاری های صورت وضعیت نویسی را با مثال های واقعی نشان دهد.

باید پس از مشاهده آموزش توانایی نوشتن یک صورت وضعیت قوی را داشته باشید. باید بتوانید یک ساختمان بتنی، فولادی یا هرنوع سازه ای را به راحتی متره کنید و در قالب صورتجلسات و ضورت وضعیت ها ارائه دهید.

پکیج لایحه تاخیرات قل دوم چسب موفقیت دفترفنی

فرض کنید یک شرکت پیمانکاری از مهندسین با تجربه برای صورت وضعیت نویسی استفاده می کند و می تواند حق خود را به خوبی از کارفرما بگیرد. اما اگر نتواند پروژه را در مدت اولیه ای که توافق شده آماده بهره برداری سازد باید ضرر و زیان دهد.

مثلا اگر متعهد شده که پروژه در ۱۲ ماه به پایان رسد ولی نتوانسته در این زمان آن را به اتمام برساند، کارفرما می تواند طبق شرایط قرارداد درخواست ضرر و زیان کند.

پس یک مهندس دفترفنی قوی علاوه بر صورت وضعیت نویسی باید با لایحه تاخیرات نیز آشنا باشد تا بتواند تاخیرات پیمانکار را مجاز کند و نشان دهد که پیمانکار در تاخیرات رخ داده بی تقصیر است.

پکیج لایحه تاخیرات آکادمی عمران تنها آموزش حرفه ای این حوزه است. برای نوشتن یک لایحه تاخیرات قوی باید نمونه های مشابهی را دیده باشید و با تمام جزئیات و عوامل موثر در تاخیرات آشنا باشید.

نوشتن لایحه تاخیرات دو مرحله تهیه و تنظیم دارد. تهیه مدارک و مستندات و نامه نگاری برای نوشتن لایحه تاخیرات از همان شروع پروژه توسط دفترفنی مقیم کارگاه آغاز می شود.

اما تنظیم آن شامل پر کردن برگه تمدید و کنار هم گذاشتن مستندات، محاسبه تاخیرات مالی و غیره در پایان کار است. پیمانکاران قوی از همان ابتدا از افراد قوی استفاده می کنند تا علاوه بر صورت وضعیت نویسی خوب، به فکر لایحه تاخیرات پایان کار نیز باشند.

چرا پیمانکاران دنبال افراد آموزش دیده اند؟

همان طور که در بالا اشاره کردیم، تمام زحمت تیم اجرایی پیمانکار زمانی نتیجه می دهد که پیمانکار بتواند هزینه کرد خود را از کارفرما بگیرد.

اگر از نیروهای تازه کار و بی تجربه استفاده کند ممکن است ضررهایی را متحمل شود که ممکن است حتی چند برابر حقوق یکسال آن نیروی ضعیف باشد، پس به دنبال نیروهای کارا و حرفه ای هستند.

در این بین، افراد با سابقه معمولا حقوق و تسهیلات بیشتری می خواهند. مشغله های خانوادگی بیشتری دارند و وقت آزادشان کمتر است. ممکن است به دوندگی نیروهای تازه کار نباشند، روحیه جستجوگری نداشته باشند و غیره.

پس پیمانکاران به دنبال افراد کم سابقه ولی مسلط و کار بلدند. کسانی که برای آینده خود برنامه دارند و می توانند خود و شرکت را پیشرفت دهند.

معمولا کسانی که دنبال آموزش دیدن هستند افراد علاقه مندتر و پیگیرتری در حوزه خود هستند و با چم و خم کار بهصورت کامل آشنایی دارند.

ممکن است یک فرد با سابقه هم هیچ موقع با فلان چالش خاص رو به رو نشده باشد اما کسی که آموزش دیده همه آن چالش ها و راه حل های رفع آن را می شناسد و به آن ها مسلط است. به همین دلیل همه چیز را از دید فنی و علمی می بیند و می تواند تصمیمات بهتری برای کارها بگیرد.

هزینه آموزش سرمایه گذاری است. کسی که برای مشاهده آموزشی هزینه می کند در واقع دارد تجربه و تخصص چندین سال مدرس را می خرد و برای رسیدن به قله موفقیت زمان کمتری پیش رو دارد.

در نهایت باید گفت که آموزش صورت وضعیت نویسی و پکیج لایحه تاخیرات مجموعه آکادمی عمران دو آموزش حرفه ای است که می تواند شما را در حوزه دفترفنی سال ها جلو انداخته و برایتان افزایش درآمد و جایگاه را به همراه داشته باشد.

«این مطلب تبلیغاتی است»