ایسنا/فارس روند رو به رشد تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی، در نقاط مختلف استان فارس، خصوصا شهرستان شیراز، منجر به توسعه ساخت و ساز در نقاط خوش آب و هوایی شده است که زمانی به کشاورزی و تولید محصولات زراعی و باغی اختصاص داشت؛ موضوعی که جامعه را با مخاطراتی جدی مواجه کرده است.

براساس اسناد و اطلاعات تایید شده، علیرغم اقدامات قانونی دستگاه های اجرایی، انتظامی و قضایی در برخورد با متخلفان عرصه زمین خصوصا در بخش اراضی کشاورزی، همچنان شاهد تداوم فعالیت گسترده دلالان و سودجویان، خصوصا در نقاط خوش آب و هوای شهرستان شیراز برای تغییر کاربری و توسعه ساخت و سازها هستیم، فعالیت هایی که بیشتر دامن نقاطی نظیر محدوده شهرک گلستان، روستای قلات و بخش دشت ارژن را گرفته و البته در سایر مناطق نیز به وفور مشاهده می شود.

مدیر جهادکشاورزی شهرستان شیراز شنبه دوم مرداد و در جمع خبرنگاران، پیرامون موضوع تغیر کاربری اراضی مختلف خصوصا زمین های زراعی و باغی تاکید کرد که تحت هیچ عنوان اجازه تغییر کاربری اراضی کشاورزی، زراعی و باغی در این شهرستان داده نخواهد شد مگر آنکه کمیسیون تبصره یک ماده یک امور اراضی، برای ایجاد کارگاه تولیدی، مجوزی صادر کرده باشد.

ذبیح الله سیروسی شنبه ۲ مرداد در جمع خبرنگاران با تاکید بر اینکه، تفکیک و خرید و فروش اراضی کشاورزی، غیرقانونی است و هیچکد ام از تغییر کاربری ها قانونی نیست، افزود: اولین آسیب تغییر کاربری زمین های زراعی، متوجه تولیدات محصولات کشاورزی خواهد بود و این مهم را با مخاطره جدی مواجه می کند.

او با اشاره به اینکه در بخش هایی از شهر شیراز منجمله روستای قلات، برخی از مشاوران املاک مردم را تشویق به خرید زمین های کشاورزی با قیمت های اندک کرده و به خریدار وعده تغییر کاربری این اراضی را می دهند، تاکید کرد که این افراد تنها به دنبال منافع خود هستند، افزود: این افراد سودجو از ناآگاهی مردم سوء استفاده می کنند و با فروش اراضی کشاورزی، آنها را به درد سر می اندازند.

سیروسی گفت: با پیگیری های متعدد، بارها دستگاه قضا به صنف مشاوران املاک هشدار داده و تاکید کرده که بنگاه ها، حق خرید و فروش و قطعه بندی اراضی کشاورزی را ندارند؛ د ر واقع اگر قرار باشد زمین های کشاورزی به فروش برسد باید از جهاد کشاورزی استعلام شود، حال آنکه افراد سودجو با استقرار در برخی بنگاه های متفرقه، اراضی زراعی را با وعده تغییر کاربری، معامله می کنند.

او با تاکید بر اینکه اراضی کشاورزی واقع در حریم شهرها، تحت هیچ شرایطی تغییر کاربری داده نخواهد شد، افزود: عده ای مردم را فریب داده، زمین های کشاورزی را از دستشان در می آورند و با تغییر کاربری، شروع به ساخت و ساز می کنند؛ در هر حال تغییر کاربری های بدون مجوز، حیات زمین های کشاورزی را به خطر انداخته و دولت باید هر چه سریع تر با ایجاد امکانات و تجهیرات بیشتر، جلوی تخریب این منابع را بگیرد.

کمبود امکانات و نیروی انسانی برای مقابله با تغییرکاربری در شیراز

مدیر جهادکشاورزی شهرستان شیراز با اشاره به اینکه، موضوع تغییر کاربری اراضی کشاورزی از گذشته آغاز شده است، گفت: با وجود برخوردهای قانونی لازم با تغییر کاربری با هدف حفظ کاربری اراضی زراعی و اجرای قانون، به دلیل کمبود امکانات، نیروی انسانی و تجهیزات، توانایی برخورد با تخلفاتی این چنین، در مراحل اولیه وجود ندارد.

سیروطی ادامه داد: کارکنان جهادکشاورزی حتی در روزهای تعطیل رسمی هم کار نظارت بر اراضی را با هدف پیشگیری از تغییر کاربری غیرقانونی دنبال می کنند؛ اما در شهرستان شیراز، تنها ۲ خودروی گشت و چهار نفر نیروی انسانی برای این مهم وجود دارد که قطعا پاسخگو نیست.

او اضافه کرد: با توجه به حجم هجمه هایی که به زمین های زراعی در پهنه ۶ هزار کیلومتر مربعی شهرستان شیراز شاهد بوده ایم، امکانات بسیار محدود است؛ نزدیکی به مرکز فارس و آب و هوای خوب برخی اقلیم های این شهرستان موجب شده بعضی افراد از استان ها و شهرهای دیگر به اینجا آمده و با خرید اراضی کشاورزی و تغییر کاربری، شروع به ساخت و ساز کنند.

وی با اشاره به اینکه تغییر کاربری ها بیشتر در مناطق خوش آب و هوا حادث می شود، گفت: در دشت ارژن و گلستان آب پرده، این تغییر کاربری ها سرعت بیشتری دارد، ضمن آنکه زمین های کشاورزی که در حومه شهر واقع شده نیز از نظر افراد متخلف دور نمانده است.

سیروسی با اشاره به این واقعیت که افزایش بی رویه قیمت زمین، عده ای از سود جویان را به این فکر اند اخته تا با تغییر کاربری زمین های کشاورزی و ساخت و ساز در آنها، ارزش افزوده ای نصیب خود کنند، خاطرنشان کرد: اگر امکانات به گونه ای بود که می شد در مراحل اولیه وقوع تخلفات با خاطیان برخورد کرد، تغییر کاربری زمین های زراعی این چنین توسعه پید ا نمی کرد.

ناآگاهی مردم عاملی اصلی در گسترش سودجویی

مدیرجهادکشاورزی شهرستان شیراز در عین حال، همکاری و همراهی و تلاش دستگاه های انتظامی و قضایی در شیراز برای مقابله با متخلفان تغییر کاربری اراضی را مناسب توصیف و تاکید کرد: عمده مشکل در این بخش به این اصل باز می گردد که مردم آگاهی و اطلاعات درست و دقیقی در اختیار ندارند.

او با بیان اینکه پس از تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز در زمین های زراعی، برخی معترض می شوند، گفت: مردم بعضا اطلاعات کمی دارند و از ارزش حفظ کاربری زمین های کشاورزی آگاه نیستند؛ هرچند قانونگذار در زمینه حفظ کاربری زمین های کشاورزی، قوانین خوبی تصویب کرده است اما در کنار آن امکانات نظارت و پایش هم اهمیت بالایی دارد؛ اگر امکانات در حد و اندازه قوانین وضع شده، وجود داشت، روند برخورد قانونی با متخلفان را تسریع و تسهیل می کرد که این خود یک عامل بازدارنده بسیار مهم محسوب می شود.

سیروسی گفت: با همین امکانات محدود، با متخلفان برخورد و پیشرفت های خوبی حاصل شده است؛ به طوریکه طی ۲ سال گذشته در راستای حفظ کاربری اراضی زراعی با موارد بسیاری برخورد و با دستور قضایی، تغییر کاربری و دیوارسازی ها فراوانی تخریب شده است؛ اما همچنان معتقد هستیم که امکانات و تجهیزات مقابله با متخلفان این حوزه باید فراهم شود.

به گفته او؛ در جدید ترین اقدام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان شیراز در حوزه مقابله با تغییر کاربری های غیر مجاز و به منظور اجرای تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی پس از انجام هماهنگی های لازم و تامین ادوات مورد نیاز ۸۶ مورد فنس کشی، دیوارکشی، پی کنی، و اتاقک غیر مجاز در منطقه اکبر آباد این شهرستان قلع و قمع شده است.

تشکیل ۶ هزار پرونده تخلف تغییرکابری در شیراز

مدیر جهاد کشاورزی شهرستان شیراز به این نکته نیز اشاره کرد که حدود ۶ هزار پرونده با موضوع تغییر کاربری در دستگاه قضا پیرامون تغییر کاربری تشکیل شده و در نوبت دادرسی و ۳ هزار پرونده نیز در دست رسیدگی است.

او گفت: دولت هم باید در این زمینه، بودجه هایی برای تهیه امکانات و تجهیزات اختصاص دهد تا بتوان با متخلفان، برخوردهای لازم را انجام داد.

تغییر کاربری در روستاها

سیروسی گفت: تغییر کاربری اراضی کشاورزی در مناطق روستایی، تابع ضوابط قانونی تعیین شده توسط وزارت جهادکشاورزیست و در مواردی هم مجوز برای تغییر صادر شده و ۸۰ درصد از قیمت روز اراضی زراعی و باغی با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری، بابت عوارض از مالک دریافت می شود.

وی خاطرنشان کرد: براساس قانون، تغییر کاربری زمین زراعی و باغی برای سکونت شخصی مالکین کم درآمد در مساحت کوچک، برابر ضوابط و تعاریفی که وزارت جهادکشاورزی تعیین کرده است، مشمول عوارض گفته شده، نمی شود.

شیراز در محاصره سودجویی دلالان زمین

به گزارش ایسنا و براساس اخبار و گزارش های تایید شده، طی دهه های گذشته تاکنون برخی مالکان و متصرفان اراضی کشاورزی، این زمین ها را از کاربری کشاورزی خارج کرده و در آن ساخت و ساز انجام داده یا در حال احداث بنا هستند؛ این اقدامات در برخی مناطق استان فارس به ویژه شهرستان شیراز، منجر به فعال شدن عده ای سودجو و هدف قرار دادن اراضی زراعی و باغی واقع در مناطق خوش آب و هوا و خرید این اراضی از سوی دلالان و منفعت جویانی شده است.

امروز سودجویان بسیاری دام خود را برای مالکان زمین های کشاورزی واقع در نقاط مختلف شهرستان شیراز، از قلات و دشت ارژن گرفته تا دیگر نقاط دارای محاسن جغرافیایی و آب و هوایی، گسترده اند و در بعضی موارد موفق نیز شده اند.

بی تردید، فعالیت دلالان و منفعت طلبانی که به دنبال تغییر کاربری اراضی کشاورزی هستند، حیات در این بخش را با مخاطره جدی مواجه کرده است و شهروندان در شیراز شاهد هستند که بسیاری از زمین های زراعی قلات و گلستان، محل ساخت و سازهای غیر مجاز شده است؛ این تلاش ها در کنار نبود تمایل کافی در جوانان برای تداوم فعالیت در بخش کشاورزی، منجر به فروش یا تغییر کاربری این زمین ها شده است.

به گزارش ایسنا و بنا به مستندات منابع رسمی کاهش هر هکتار اراضی کشاورزی، امنیت غذایی ۲۰ نفر را با مخاطره مواجه خواهد کرد، لذا به نظر می رسد که دولت باید با جدیت بیشتری در حوزه تغیر کاربری های غیرقانونی و گسترده اراضی خصوصا زمین های زراعی و باغی، تلاش کرده و گام های عملی بلندتری را برای تکمیل فعالیتهای قضایی و انتظامی بردارد.

به حتم، ارتقاء آگاهی ها و اطلاعات مردم در خصوص اهمیت حفظ اراضی کشاورزی، افزایش توان نظارتی دستگاه های مسئول و تشدید و تسریع برخوردهای قانونی، تاثیر بسزایی در کاهش تمایل دلالان و زمینخواران و بی ثمر ماندن تلاش آنان برای تغییر کاربری این اراضی خواهد شد.

انتهای پیام