به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، روز شنبه ۲۰ خرداد خبری با عنوان «تخلف بزرگ دفاتر اسناد رسمی در دریافت حق التحریر ۸ تا ۱۰ برابری بابت اسناد اجاره نامه» در تسنیم منتشر شد که به موضوع دریافت ۸ تا ۱۰ برابر بیشتر از مبلغ قانونی از سوی دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند اجاره نامه پرداخته بود.

این اقدام غیرقانونی ناشی از قرار دادن اسناد اجاره نامه در شمول «اسناد موضوع جدول الف سه» یعنی معاملات غیرمنقول بود که موجب افزایش چندبرابری هزینه ثبت این اسناد شده بود و روند اشتباه به این صورت بود که مبالغ واقعی اجاره نامه را که مبنای محاسبه هزینه سند است را با فرمولی اشتباه، جایگزین مبالغ بسیار کم غیرواقعی یا به اصطلاح ارزش معاملاتی املاک می کرد.

هرچند این اشتباه از ابتدا، آشکار و به راحتی قابل اصلاح بود اما نسبت به اصلاح آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدامی نشد و کانون سردفتران هم از پیگیری موضوع برای اصلاح سامانه اقدامی نداشت.

این اشتباه سبب اجحاف چشمگیر در حقوق شهروندان و دریافت مبالغ اضافه میلیاردی از سوی دفاتر اسناد از متقاضیان تنظیم این اسناد که مردم عادی و طرف قرارداد با به خصوص سازمان اوقاف و موقوفات هستند، شد.

بعد از افشاگری تسنیم، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان متولی امر سردفتری، اقدام به اصلاح سامانه کرد اما در کمال تعجب، این اصلاحیه را به صورت ناقص انجام داد! به این شکل که سازمان ثبت اسناد مبلغ حق التحریر اشتباه برای تنظیم اسناد اجاره نامه در دفاتر اسناد را فقط در بخش نمایش هزینه تنظیم اسناد در سامانه ثبت آنی اصلاح کرد اما مبالغ اضافی در مرحله تنظیم سند همچنان ۸ تا ۱۰ برابر رقم قانونی نمایش داده و وصول می شد!

تسنیم این موضوع را در قالب خبر جداگانه ای با عنوان «عقب نشینی سازمان ثبت در پی خبر تسنیم؛ تداوم دریافت حق التحریر ۸ برابری دفاتر اسناد با وجود اعمال اصلاحیه ناقص!» در روز دوشنبه ۲۲ خرداد منتشر کرد.

تا اینکه سرانجام، پیگیری های تسنیم نتیجه داد و حق التحریر اجاره نامه دفاتر اسناد در سامانه ثبت طی همین ۲ روز اخیر اصلاح شد.

بررسی های میدانی خبرنگار تسنیم از دفاتر اسناد رسمی حکایت از آن دارد که در حال حاضر، مبالغ حق التحریر مندرج در سامانه ثبت آنی برای اسناد اجاره نامه، اصلاح شده و از این پس مبلغ حق التحریر این اسناد بر اساس شق اول (سایر اسناد مالی) از بند الف (اسناد مالی) تعرفه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی محاسبه و از طرفین قرارداد اجاره اخذ می شود که به معنای کاهش ۸ تا ۱۰ برابری هزینه محضر برای مستأجران است!

نمایش مبلغ حق التحریر تنظیم سند پیش از اصلاح سامانه برای قرارداد اجاره با ارزش معاملاتی ۱۰ میلیون تومان

نمایش مبلغ حق التحریر تنظیم سند پس از اصلاح سامانه با افشاگری و پیگیری تسنیم برای قرارداد اجاره با ارزش معاملاتی ۱۰ میلیون تومان

اما این سؤال مهم این است که تکلیف مبالغ اضافی اخذ شده در این مدت به ویژه در ماه اخیر که ماه جابه جایی و تمدید قراردادهای اجاره نامه است چه می شود؟!

آیا افرادی که این مبالغ را پرداخت کرده اند، اضافه پرداختی به آنها عودت داده می شود؟! مسؤلیت قانونی و شرعی کانون سردفتران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در قبال این مبالغ هنگفت اضافه دریافتی از مردم که عموملا از اقشار محروم جامعه هم بوده اند، چیست؟!

انتهای پیام/