به گزارش خبرنگار مهر، عبدالرضا گلپایگانی در نشستی خبری با اشاره به اینکه فعالیت های انجام شده در حوزه شهرسازی در جهت تحقق شعار «تهران شهری برای همه» بوده است، گفت: تلاش کرده ایم با اقداماتی که انجام می دهیم، کیفیت زندگی را برای مردم بهتر کنیم و مردم نیز این تحولات را احساس کنند.

وی شفاف سازی و هوشمندسازی را دو رویکرد اصلی در مدیریت شهری عنوان کرد و گفت: تحقق عدالت اجتماعی که شاید با شعار «تهران شهری برای همه» همزاد باشد، از رویکردهای اصلی ما در این حوزه بوده است. مهندسی سازی به جای ساختمان سازی نیز از دیگر اهداف حوزه معماری و شهرسازی طی سال گذشته بوده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، تأکید بر قانونمداری را یکی از موضوعاتی عنوان کرد که به آن توجه ویژه ای می شود و گفت: قانونمداری نخ تسبیح گمشده ای بوده که در دوران گذشته باعث شد تخلفات گسترده ای رخ دهد درحالی که قانونمداری یک وظیفه مدنی، اخلاقی، شرعی و دینی است. ما تلاش کردیم در حوزه معماری و شهرسازی، رعایت ایستادن پشت چراغ قرمزهای این حوزه را کنیم و استنباط ما این است که گام های مؤثری نیز در این حوزه برداشته ایم.

تدوین ۱۹ طرح موضوعی و موضعی طی یک سال گذشته

گلپایگانی در ادامه با اشاره به تصویب ۱۹ طرح موضوعی و موضعی در کمیسیون ماده ۵ گفت: از سال ۹۱ تا ۹۷، ۲۲ طرح موضوعی و موضعی به تصویب رسیده بود که ما در یک سال ۱۹ طرح را به تصویب رساندیم. این طرح ها عبارتند از: برنامه عملیاتی نحوه ساماندهی زیر پهنه حفاظت ویژه (G۳۲۳) با رویکرد توسعه پایدار و برنامه ریزی گستره ها و مراکز تجاری، اداری و خدماتی (با غلبه سبز، باز و فرهنگی در منطقه ای S۲۲۱ و S۲۲۲)، خانه باغ، زمین های ذخیره برای نوسازی شهر، طرح تفصیلی منطقه ۲۲ و طرح های شهری محور دماوند.

معاون شهردار تهران با بیان اینکه بازنگری طرح تفصیلی، یکی دیگر از اقداماتی بوده که در یک سال گذشته انجام شده است، افزود: یکی از دانشگاه ها سیاست ها و چارچوب های بازنگری طرح تفصیلی را انجام می دهد. همچنین طراحی طرح های کوچک مقیاس به مناطق سپرده شده است. اجرای طرح «مهاربند و قاب بند» برای ایمن سازی نماهای شهری و تدوین ضوابط کلی برای جلوگیری از اعمال سلیقه های پراکنده در کمیته نماها، از دیگر فعالیت هایی بوده که انجام داده ایم.

ساختمان های پایتخت برچسب انرژی می گیرند

وی با بیان اینکه یکی دیگر از فعالیت های این حوزه، رفتن به سمت ساختمان های سبز است، اظهار داشت: با هماهنگی نهادهای مرتبط برای کاهش مصرف انرژی در ساختمان ها، به سمت دادن برچسب انرژی به املاک می رویم. کاهش انرژی می تواند در کاهش آلودگی هوا نیز مؤثر باشد. ۳۰ درصد سوختی که به هوای تهران وارد می شود، از محل سرمایش و گرمایش ساختمان ها است که امیدواریم در ویرایش جدید مبحث ۱۹، به سمت ساختمان هایی که مصرف حداقلی انرژی را دارند، پیش برویم.

کاهش ۱۷ درصدی آمار صدور پروانه

گلپایگانی در ادامه با اشاره به آمار کاهش پروانه نسبت به سال گذشته گفت: ۱۷ درصد شاهد کاهش آمار پروانه ساخت بودیم که این تعداد از لحاظ زیربنا نیز ۱۸ درصد نسبت به پروانه های سال گذشته کاهش داشته اند اما از نظر تحقق عوارض صدور پروانه، بالای ۹۵ درصد از میزان پیش بینی شده، محقق شده است؛ این متأثر از لایحه ای است که سال گذشته در خصوص تجدیدنظر قیمت عوارض صدور پروانه در شورا به تصویب رسید.

تعیین عوارض متغیر بر اساس قیمت منطقه ای

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در ادامه با اشاره به اینکه از سال ۹۳ تا ۹۷ عوارض صدور پروانه تغییری نکرده بود، افزود: پیش از این برای تعیین عوارض، خطوط بالای انقلاب و پایین انقلاب، معیار قرار گرفته بود اما در حال حاضر در مناطق بالای تهران که قیمت خانه بالاتر است، عوارض بیشتری پیش بینی شده و برای مناطق میانی، عوارض متفاوت است. در این خصوص ۱۰ دهک را تعیین کرده و متناسب با آن، میزان عوارض را دسته بندی کرده ایم.

به گفته وی، کیفیت زمین از لحاظ بر یا دید در تعیین عوارض نقش دارد که امیدواریم این پیشنهاد ما قبل از ۱۵ بهمن ماه در شورا تصویب شود تا بتوانیم سال آینده بر اساس همین فرمول، عوارض را مشخص کنیم.

تحول بنیادین در صدور پایان کار

گلپایگانی در ادامه با اشاره به هوشمندسازی بخشی از صدور پروانه گفت: تا مرحله بازدید از ملک، مالکان می توانند بدون مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک و شهرداری، مراحل صدور پروانه را طی کنند. تلاش می کنیم طی یکی دو ماه آینده در خصوص ملک های معمول، صدور پروانه را به یک ماه برسانیم.

صدور پروانه تخریب برای ساخت بناها تا تراز صفر صفر

معاون شهردار تهران به صدور پروانه جدید با عنوان «پروانه تخریب» اشاره کرد و گفت: بر اساس این پروانه، سازنده مجوز دارد بنا را تا تراز صفر صفر احداث کند که فرآیند صدور پروانه ساخت در این مدت انجام شود. همچنین در خصوص پایان کار، تلاش می کنیم طی دو ماه آینده بدون حضور مالک و یک هفته ای، این پروانه صادر شود.

آغاز ۱۰۰۰ پروژه محله ای در سال ۹۹

وی در ادامه با اشاره به اینکه بودجه سال آینده شهرداری، محله محور است، اظهار داشت: ۱۰۰۰ پروژه برای محلات طراحی و آماده سازی شده که تلاش شده در تمامی این پروژه ها رویکرد ارتقای کیفیت زندگی و پیاده محوری مورد توجه قرار گیرد.

تسهیل گیری برای ساخت ساختمان های ۲۵ تا ۴۵ متری

یکی دیگر از موضوعاتی که گلپایگانی در این نشست خبری به آن اشاره کرد، احداث خانه های کوچک با متراژ ۲۵ تا ۴۵ متر بود.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه شهرداری می تواند ساخت ساختمان کوچک متراژ را تسهیل گیری کند و موانع ساخت این خانه ها را کاهش دهد، گفت: طی ۶-۵ ماه گذشته که موضوع آمادگی ساخت مسکن ملی از سوی نهادهای دولتی مطرح شده، ایده آپارتمان های کوچک نیز مورد توجه قرار گرفته که می توانیم موانع ساخت آن را در تهران کاهش دهیم. آپارتمان کوچک اندازه در همه کلانشهرهای دنیا وجود دارد و یک ضرورت است نه یک انتخاب.

وی با اشاره به ساختمان های خالی در پایتخت افزود: حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد که اگر این ۴۰۰هزار واحد را در یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ضرب کنیم، می بینیم چه سرمایه کلانی در کشور، متوقف و راکد است.

گلپایگانی تصریح کرد: این آپارتمان های کوچک تنها ویژه افراد کم درآمد نیست و می تواند مسکن اول زوج های جوان باشد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: کارگران و مغازه دارانی که در بازار فعالیت می کنند، دانشجویان و … می توانند مخاطب مسکن کوچک مقیاس باشند.

به گفته وی، یکی دیگر از موضوعاتی که در یک سال گذشته بر آن تأکید شده، این است که آرای قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ در شورای معماری مناطق قابل بررسی نیست.

ادامه دارد …