به گزارش خبرنگار مهر، حجت الاسلام یدالله وحدانی نیا صبح چهارشنبه در جلسه پیگیری روند اجرای قانون پیش فروش ساختمان در خراسان جنوبی با اشاره به اینکه در حوزه پیش فروش ساختمان هیچ گونه خلاء قانونی وجود ندارد، بیان کرد: قانون پیش فروش ساختمان در سال ۸۹ تصویب و آیین نامه اجرایی آن نیز در سال ۹۳ برای اجرا ابلاغ شده است.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی ادامه داد: با اجرایی شدن دقیق این قانون امنیت و عدالت در حوزه مسکن تا حدی تأمین می شود و جلوی بسیاری از تخلفات گرفته خواهد شد.

وحدانی نیا گفت: طبق ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان، مشاوران املاک نمی توانند رأسا مبادرت به تنظیم قرارداد در این زمینه کنند و باید طرفین معامله را بعد از مذاکرات اولیه به دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم سند رسمی هدایت کنند.

وی افزود: اگر مشاور املاکی خلاف این رویه را عمل کرد پروانه کسب او برای برای اول تا یک سال، برای بار دوم تا مدت دو سال و در بار سوم برای همیشه باطل می شود.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی اظهارکرد: با اجرای دقیق قانون پیش فروش ساختمان دیگر شاهد کلاهبرداری هایی چون فروش ملک به چند نفر و انجام معاملات معارض نخواهیم بود که این موضوع از تشکیل پرونده های متعدد در دستگاه قضایی استان جلوگیری می کند.

وحدانی نیا با اشاره به اینکه یکی از مهمترین معضلات در حوزه قراردادهای پیش فروش ساختمان، فروش یک ملک به چند نفر است، بیان کرد: باید نواقص قانون کمیسیون ماده ۱۰۰ نیز در راستای کاهش معضلات و تخلفات حوزه ساختمان سازی رفع شود.

وی گفت: قانون کمیسیون ماده ۱۰۰ در واقع تشویق کننده به تخلف در ساختمان سازی است چرا که متخلف سودی که از تخلف به دست می آورد بیش از جریمه ای است که در کمیسیون ماده ۱۰۰ پرداخت می کند.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خراسان جنوبی با اشاره به اینکه باید در زمینه اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان بیش از گذشته فرهنگ سازی داشته باشیم، یادآور شد: رسانه های عمومی در این زمینه می توانند بسیار مؤثر باشند.