در گفت و گوی ۱۸:۳۰ مطرح شد؛

به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مهدی روانشادنیا کارشناس اقتصاد مسکن در برنامه گفت و گوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر در خصوص تاثیر بورس املاک بر بازار مسکن تصریح کرد: آخرین طرح برون رفت از مشکل تامین مالی، ایجاد صندوق های زمین و مسکن در بورس است که از آن هم استقبال نشد.

او با بیان اینکه تحریک شرایط فعلی بازار مسکن به صلاح نیست گفت: یک اشتباه در بازار مسکن، عرضه و تقاضا را از تعادل خارج می کند.

روانشادنیا افزود: تنها نقطه مشترک همه کارشناسان برای حل مشکل مسکن، تامین سرمایه و تولید است.

این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بورس املاک نمی تواند تاثیر مثبتی در بازار مسکن داشته باشد گفت: عرضه سهام صندوق های زمین و مسکن در بورس ایرادی ندارد اما عرضه متری مسکن به معنای عرضه یک کالای ناهمگن در بورس است.

او افزود: حتی دو طبقه از یک ساختمان هم قیمت یکسانی با هم ندارند و مهمترین مسئله و مشکل بورس املاک، قیمت گذاری مسکن است چراکه تفاوت قیمت ها در هر محله و خیابان وجود دارد.



مسکن نباید وارد بازار سرمایه شود

در ادامه رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان در این خصوص تصریح کرد: ورود مسکن به بازار سرمایه و بورس باعث افزایش قیمت مسکن می شود.

او افزود: تضمینی نیست که با تامین منابع ساخت و ساز ثبات قیمت مسکن محقق شود.



ساختار سنتی بازار مسکن دیگر جوابگو نیست

همایون دارابی کارشناس بازار سرمایه با حمایت از ایجاد صندوق زمین و مسکن در بورس گفت: علاوه بر مسئله تامین منابع مالی، شفاف نبودن قیمت مسکن در بازار سنتی بر مشکلات مسکن افزوده است.

در حال تکمیل …