به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، وام اوراق حق تقدم مسکن یکی از روش های کم اثر بازار مسکن است که مردم می توانند از آن برای دریافت وام مسکن استفاده کنند، در این روش متقاضیان بایستی اوراق حق تقدم وام مسکن یا همان «تسه» را از طریق فرابورس خریداری کنند.

در زمان حاضر قیمت هر برگه اوراق حق تقدم حدود ۱۲۹ هزار تومان است، ازآن جا که در تهران برای زوجین ۴۰۰ میلیون تومان وام به همراه ۸۰ میلیون تومان وام تعمیر پرداخت می شود، متقاضیان باید دو برابر مبلغ وام یعنی ۹۶۰ برگه تسه را خریداری کنند.

به عبارت دیگر متقاضیان باید با نرخ امروز حدود ۱۲۳ میلیون تومان همان ابتدا برای خرید اوراق هزینه کنند، در واقع خروجی وام ۴۸۰میلیون تومانی برای متقاضیان ۳۵۷ میلیون تومان است که باید به هزینه سرسام آور خرید این وام نرخ سود ۲۲٫۵درصدی را نیز اضافه کرد.

بررسی سود و اقساط وام مذکور پس از تغییر در سود سپرده و وام حاکی از آن است که متقاضیان در بازپرداخت ساده ۱۲ساله حدود ۹۱۲ میلیون تومان سود پرداخت می کنند. کل بازپرداخت این وام ۴۸۰میلیون تومانی حدود یک میلیارد و ۳۹۲ میلیون تومان است. میزان اقساط ماهانه این وام حدود ۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

به گزارش تسنیم، بر اساس آخرین آمار منتشرشده مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن متوسط قیمت مسکن به ۵۵ میلیون تومان افزایش یافته است، به این ترتیب با وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن با کسر هزینه خرید اوراق حق تقدم می توان حدود ۶٫۵ مترمربع مسکن خریداری کرد.

انتهای پیام/+