خبرگزاری مهر – گروه استان ها: ساخت و سازهای غیرمجاز از مواردی است، که در دهه های اخیر گریبانگیر استان تهران شده و نظام مدیریت و برنامه ریزی شهری و روستایی را در این استان تحت تأثیر قرار داده است.

موقعیت استان تهران با توجه به قرارگیری پایتخت کشور در این استان و تراکم بالای جمعیتی از یک سو و عواقب نه چندان خطرناکی که تاکنون انتظار متخلفین را می کشیده است و ارزش افزوده قابل توجهی که از محل تغییر کاربری ها و ساخت و سازهای غیرمجاز به جیب دلال ها، متخلفین در ادارات و نیز بخش خصوصی و… می رود، سبب شده است، که تعداد این تخلف ها بسیار زیاد شود و مقابله با آن ها عملا غیرممکن باشد.

خبرگزاری مهر نیز در راستای رسالت های رسانه ای خود در استان تهران، «تغییر کاربری ها و ساخت و ساز غیرمجاز» را به عنوان یکی از نظام مسائل مهم در این استان برگزیده و در حال بررسی و پیگیری تخلفات است و سعی در حل ریشه ای و نظام مند این معضل دارد.

ساخت و ساز در اراضی ملی و زمین هایی که سند آنها به نام دولت است، در نصیر شهر از توابع شهرستان رباط کریم در جنوب غربی استان تهران اخیرا جلب توجه کرده است و به همین دلیل در این خصوص با «حسن شافعی» رئیس اداره راه و شهرسازی رباط کریم به گفتگو نشستیم، که حاصل آن در ادامه می آید:

* چرا شهرداری نصیرشهر را مقصر ساخت و سازهای غیرمجاز در اراضی ملی می دانید؟

متأسفانه شهرداری نصیر شهر با علم و شناخت از محدوده اراضی برای ساخت و ساز در این اراضی مجوز صادر می کند.

در گذشته به مراتب محدوده اراضی ملی در نصیر شهر را طی مکاتباتی رسمی به این شهرداری اعلام کرده ایم.

متأسفانه پلیس ساختمان این شهرداری هیچ جلوگیری و همکاری از به تاراج بردن اراضی ملی این شهر نمی کند.

* مواردی از این ساخت و سازهای غیرمجاز بوده است، که به تازگی رخ داده باشد؟

بله، ساخت و سازهای اخیر برخی از دلالان در اراضی ملی نصیر شهر که سند آن به نام دولت است، مشهود است و متأسفانه علی رغم وعده های متعدد آقای شهردار برای ممانعت از ساخت و ساز در اراضی ملی اما به نظر می رسد مجموعه تحت پوشش ایشان با وی در این زمینه همکاری ندارند.

ما همچنان شاهد ساخت و ساز در زمین های دولت هستیم و بعضا کار ما برای مانع شدن از ساخت و ساز در اراضی ملی نصیرشهر به درگیری کشیده می شود.

* جایگاه شهرداری نصیرشهر در این ساخت و سازهای غیرمجاز دقیقا کجا است؟

متأسفانه دیده می شود، شهرداری نصیر شهر حتی با طرح غیر قانونی برخی از پرونده ها در کمیسیون ماده ۱۰۰ از ساخت و ساز در اراضی ملی به دنبال کسب درآمد است.

طرح غیر قانونی پرونده های ساخت و ساز اراضی ملی در کمیسیون ماده ۱۰۰ در حالی به مراتب در نصیر شهر اتفاق افتاده است، که ما بارها نسبت به این مسئله به شهرداری هشدار داده بودیم، به همین خاطر با مساعدت دادستان محترم قرار شد، رأی به تخریب این ساخت و سازها داده شود.

البته تمام امورات ما بجز مسئله ساخت و ساز در اراضی ملی با دستور شهردار محترم به درستی در این شهر پیش می رود، اما اینکه چرا با این همه مکاتبه و هشدار آقای شهردار همچنان به این مسئله بی تفاوت است، سوالی است که خودشان باید به آن پاسخ بدهند.

اما آنچه آشکار است، اوضاع غم انگیز کیفیت ساخت و سازهای نصیر شهر است، متأسفانه فارغ از ملی بودن این اراضی به نظر نمی رسد، کیفیت ساخت و سازهای این شهر مطابق طرح ها مصوب باشد با وجود اینکه طرح مصوب الزام اجرایی دارد.

* علت این تخلفات را در چه می دانید؟

به نظر بنده قدیمی بودن کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها، که مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است، از عوامل عمده بروز این تخلفات است، که هر تخلف و دست اندازی در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می گیرد و با نظر کمیسیون و تعیین جریمه مالی تخلفات ساخت و ساز مانند احداث بنای بدون پروانه، عدم احداث پارکینگ، تراکم اضافی نادیده گرفته می شود.

این ضعف بزرگی است، که نقش اساسی در این تخلفات به ویژه در شهرداری ها دارد.

* و اما سخن آخر؟

از مردم می خواهیم، با ثبت تخلف از قانون در حوزه ساختمانی یا شهرسازی در اطراف خود از طریق سامانه ای که پرتال وزارت راه و شهرسازی برای این منظور راه اندازی شده است و به صورت آنلاین و غیرحضوری این تخلفات را به اطلاع مدیران و کارشناسان برسانند.

و از طریق همین سامانه نتیجه نهایی را پیگیری کنند.

تخلفات در این زمینه شامل افزایش غیرمجاز تراکم، سطح اشغال، تعداد طبقات و…، عدم رعایت اصول ایمنی (گودبرداری غیراصولی یا بدون مجوز)، ساخت و ساز غیر مجاز یا تغییر غیرقانونی کاربری ملک، تخلفات شهرداری یا ناظر پروژه و…، تجاوز به حریم کوچه یا خیابان و مشرف شدن به ملک مجاور است.