به گزارش مشرق، روزنامه دولتی «ایران» در گزارشی به بررسی وضعیت این روزهای بازار مسکن پرداخته است که در ادامه مهمترین بخش های آن می آید.

بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، بیشترین متوسط قیمت مسکن در استان های دیگر (بغیر از تهران) در تابستان سال ۹۸ مربوط به استان اصفهان و معادل ۴ میلیون تومان است. در همین بازه زمانی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون تومان بود. به این ترتیب تفاوت متوسط قیمت در شهر تهران با گرانترین شهر دیگر ۹ میلیون تومان است.کمترین قیمت مسکن در همین زمان مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد با متوسط قیمتی کمتر از ۲ میلیون تومان است. همین تفاوت قیمت ها باعث شد برخی متقاضیان مسکن، تقاضای خود را از تهران به شهرهای دیگر منتقل کنند و با اینکه معاملات در تهران به خاطر صعود قیمت ها افت پیدا کرد اما در شهرهای دیگر معاملات با رونق بیشتری انجام می شد.

از طرف دیگر با افزایش وام مسکن قدرت خرید این وام(برای خانه ای با متراژ و امکانات مساوی) در شهرهای دیگر بسیار بیشتر از تهران بود. به همین دلیل متقاضیان به خرید مسکن در شهرهای دیگر بیشتر تمایل داشتند. برای مثال در شهر اردبیل پوشش وام مسکن برای خرید واحدی ۶۰ متری ۸۰ درصد بود در حالی که این عدد در شهر تهران کمتر از ۱۵ درصد است. با اینکه میزان وام مسکن برای زوج های تهرانی ۲۰۰ میلیون تومان و در شهرهای بزرگ دیگر ۱۶۰ میلیون تومان است اما به خاطر تفاوت قیمت در تهران و شهرهای دیگر، میزان پوشش دهی وام مسکن در شهرهای دیگر بیشتر از تهران است.

تورم اجاره در استان ها

بر اساس گزارش مرکز آمار، در زمستان ٩٨، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ۱۶۹٫۳ رسید که نسبت به فصل قبل (۱۶۲٫۸)، ٤ درصد افزایش داشته است.

در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان سمنان با ۷٫۷درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ۰٫۶درصد افزایش است. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل زمستان ۹۸ نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، ۲۲٫۹درصد است که نسبت به فصل پاییز ۹۸(۲۱٫۶درصد)، ۱٫۳واحد درصد افزایش نشان می دهد.

بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان لرستان با ۳۵٫۷درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با ۹٫۴ درصد افزایش است. به عبارتی خانوارهای استان لرستان به طور متوسط ۱۲٫۸واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان آذربایجان غربی ۱۳٫۵ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده اند.

نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل زمستان ۹۸ نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر ۲۳٫۲ درصد است.

در پاییز سال ۹۸ نیز متوسط قیمت هر متر آپارتمان در کشور معادل ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بود که نسبت به فصل مشابه سال ۹۷ بیش از ۵۹ درصد رشد را نشان می دهد.