به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، امیر خلیلی خواه پیش از ظهر امروز در جلسه ستاد تنظیم بازار استان قزوین که با محوریت بررسی بازار مسکن در سالن جلسات شهیدسلیمانی استانداری قزوین برگزار شد، اظهار داشت: میزان تورم سالانه بخش مسکن استان قزوین در یک سال اخیر ۲۲٫۹ درصد بوده که نسبت به میانگین تورم سالانه این بخش در کشور حدود ۴ درصد کمتر است.

وی اضافه کرد: با این حال میزان تورم بخش مسکن استان قزوین در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال ۱۳۹۹ حدود ۵٫۵ درصد بیشتر بوده و البته میزان تورم مسکن در استان در سال ۱۳۹۸ حدود ۲۰٫۸ درصد بوده که ۳٫۴ درصد بیشتر از سال ۹۹ بوده است. اما در هر ۳ سال ۹۸، ۹۹ و ۱۴۰۰ تورم سالانه بخش مسکن استان قزوین از معدل کشوری کمتر بوده است.

خلیلی خواه ضمن مقایسه تورم نقطه به نقطه و سالانه بخش مسکن در کشور و استان قزوین گفت: تورم نقطه به نقطه بخش مسکن در کشور از فروردین تا شهریورماه ۱۴۰۱ از تورم سالانه بالاتر بوده و به همین خاطر پیش بینی می شود که تورم سالانه بخش مسکن کشور در ماه های آتی هم روند صعودی داشته باشد.

وی ادامه داد: با این حال در استان قزوین تورم نقطه به نقطه بخش مسکن پایین تر از تورم سالانه بوده که موجب شده تورم سالانه بخش مسکن در استان قزوین روند نزولی پیدا کند و به همین جهت پیش بینی می شود که در ماه های آتی هم روند نزولی تورم در بخش مسکن استان ادامه داشته باشد.

مسکن ۳۲ درصد هزینه خانوار شهری در قزوین را شامل می شود

مدیرکل اقتصاد و دارایی استان قزوین با مقایسه هزینه کل خانوارهای شهری و درآمد مردم استان قزوین با سایر استان ها در سال گذشته گفت: معدل هزینه خانوارهای شهری در کل کشور ۶۲ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان بوده که در استان قزوین این هزینه ۴۹ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان است که نشان می دهد هزینه خانوارهای شهری استان قزوین ۲۰ درصد کمتر از میانگین کشوری است.

خلیلی خواه با اشاره به سهم گروه های کالایی در سبد هزینه خانوارهای شهری استان قزوین ادامه داد: آمارها نشان می دهد که هر خانوار شهری در استان قزوین به صورت میانگین ۳۲ درصد از درآمدهای خود را برای تأمین هزینه مسکن هزینه می کند که این آمار در مقایسه با استان تهران بسیار کمتر و از برخی استان های همجوار بیشتر است.

اعمال مالیات بر خانه های مسکونی گران قیمت

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین هم در این جلسه با بیان اینکه سیاست های کنترل قیمت مسکن تابع سیاست های کلان اقتصادی است که در مرکز (تهران) پیگیری می شود، اظهار داشت: در این حوزه قرار است سامانه املاک و اسکان برای احصای محل سکونت خانوار، محل مالکیت واحدهای مسکونی و شناسایی خانه های خالی با هدف عرضه این واحدها به بازار مسکن در حال راه اندازی است که بعد از حدود یک سال عملیاتی نشده است.

سیدعلی هاشمی اضافه کرد: روند راه اندازی این سامانه هم در استان قزوین شروع شده و در مرحله اول شناسایی خانه های خالی و محل اسکان افراد انجام شده است. به همین خاطر در سال گذشته برای کسانی که خانه های خالی خود را معرفی نمی کردند، مالیات هایی وضع شد.

وی با بیان اینکه قرار است کارکردهای این سامانه فراتر از وضع موجود برود، گفت: بر این اساس مقرر شده سامانه املاک و اسکان به سامانه بنگاه های املاک که در اختیار وزارت صمت قرار دارد، مرتبط شود تا آمارهای هر ۲ سامانه تجمیع شده و آمار دقیقی از وضعیت مسکن در کشور به دست بیاید.

هاشمی با اشاره به وضع آیین نامه مالیات بر خانه های مسکونی گران قیمت توسط وزارت راه و شهرسازی افزود: همچنین در چارچوب نهضت ملی تولید مسکن تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی در نظر گرفته شده است. این تسهیلات با وام های قبلی فرقی دارد و آن فرق هم این است که فرم «ج» را حذف کردند تا مردم رغبت بیشتری برای مشارکت داشته باشند.

وی ادامه داد: بنابراین کسانی که زمین دارند و پروانه ساخت اخذ می کنند، حتی اگر پیشتر از تسهیلات دولتی برای احداث یا خرید مسکن استفاده کردند، می توانند تسهیلات تولید مسکن خودمالکی را دریافت کنند.

احداث ۳۰ هزار واحد مسکونی در قزوین توسط تعاونی های مسکن

رئیس اتاق تعاون استان قزوین هم در این جلسه با بیان اینکه تعاونی های مسکن ۳۰ هزار واحد مسکونی در شهر قزوین احداث کردند، گفت: بنابراین در شرایطی که بخش خصوصی حاضر نشد سرمایه خودش را به این بخش بیاورد، اما تعاونی های مسکن با تجمیع سرمایه خرد مردم نقش پیشران را در این حوزه ایفا کردند.

روح الله زارعی با بیان اینکه برخی انبوه سازان تعاونی ها را به نداشتن سواد در حوزه انبوه سازی متهم می کنند، افزود: این در حالی است که تعاونی ها زیر نظر سازمان نظام مهندسی فعالیت می کنند و فقط نقش مدیریتی در تجمیع و هزینه کرد سرمایه ساخت واحدهای مسکونی را دارند.

وی ادامه داد: در واقع تعاونی مسکن یارگیری می کند و سرمایه های اندک را در کنار هم قرار می دهد؛ اما برای طراحی ساختمان یا مجتمع مسکونی به مهندسان مورد تایید نظام مهندسی مراجعه می شود و بعد هم به پیمانکاران دارای مجوز عملیات احداث سپرده می شود.

انتهای پیام/ن